政府徵收我家房子 - 行政法

※ 引述《ronuStu ( 2006年。)》之銘言：
: 我們家的農地蓋為房子,已經在上面花了畢生積蓄跟貸款
: 幾年後,政府說那是國有地
: 必須拍賣掉,他賣的價格我們買不起
: 且我們也沒辦法動用那個房子
: 有天會被驅逐
: 請問我們有什麼辦法拿回補償或是哪裡上訴嗎?
: 謝謝
嗯嗯，
我根據我對你提出的這番話的了解去問行政法老師，
發現出這個事件是有兩種行為。
前面是政府以該地為國有地為由收回你家的房子，
是屬於行政處分。
後面是政府跟你家買賣關係，是民事私法問題。
(我對你說的話的理解不是拍賣，是政府開價給你家買)
以上是問老師的。
不過因為老師要回答很多人問題，能給我的時間有限，只能幫我解答公私法關係。

以下是確認公私法關係以後，
我想得出來最樂觀的救濟程序：
因為國家收回你家的屋和地乃是行政處分，乃公法關係，
因此你對於國家把地和屋收回不服，可以提起訴願。
看是哪個機關對你家作收回動作，
原則上是跟他的上級機關提起訴願。
這個處分書上應該有教示記載，
跟著做就對了。
(至於該用什麼言詞去訴願場合陳述意見比較有利，恐怕是不諮詢律師不行。
這麼專業的東西我是不懂的，而有專業知識的人就是靠這吃飯，
你在這裡要得到優質答案的機會不高。此外能不能成功翻案，我個人估計是很難。)

然後若是訴願不過行政訴訟的話，撤銷訴訟是不能打的，因為行政訴訟法4條訂了是說，
必須是違法的行政處分且傷害了利益，才適用這種訴訟。
給付訴訟的話，看起來不像用來處理這個案件的訴訟。
因此個人推估訴願不過就還是想辦法好好賺錢吧。
我是有這樣的機會可以提供......但這不是重點。


然後還有就是照你的說法，
可能是國家也不是很重視那塊地，
所以就允許你們家把它再買回去，
就能就此歸你家所有，
那麼這個部份就是土地買賣關係，
乃是民法關係。
但是你又說拍賣...很奇怪，拍賣的話你怎知道價錢你買不起？
我記得拍賣的話應該是不能洩露底標，
那在拍賣完成之前應該沒有人可以知道價錢才是......
如果不是拍賣，只是單純政府開了價錢給你家說你可以照價買下，
那就有救濟程序可言了。
第一，請跟處分機關討價還價，
第二，討不成的話，如果該機關開的價錢確有不合理之處，就打民事訴訟，看能否降價，
看有沒有渺茫的機會根據這是暴利行為，趁你家急難跟你家烘抬地、屋的售價，
然後得到對方撤銷現在對你家的報價要約，重新開價對你家要約。
不過我覺得政府應該也不會亂開價，而且就算政府敗訴，要知道既然是民事關係，
政府有決定售價的自由，政府對法院認為合理的價不爽他可以乾脆收回不賣給你家了，
那時候你就算忽然中樂透頭獎再要跟政府買回也不行了(不過這樣幹嘛還去買?買豪宅去吧)
因此我想從民事訴訟救濟也有難度。

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人質啊，他們那群藍衣怪客
張牙舞爪、青面獠牙、面目猙獰、兇殘暴戾、嗜血成性、殺聲四起、
目露凶光、手舞刀械、高聲怒吼、泯滅人性、期人必死、群魔亂舞、
凶神惡煞、如禽似獸地朝我猛撲，根本不是來救你們；
反之我乃：慈眉善目、笑容可掬、春風化雨、和藹可親、輕聲細語、
面帶微笑、滿心歡喜、口宣佛號、輕移蓮步、柔情似水、溫柔婉約、

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