新成屋退訂金事宜急!!!給買房子的人一個借鏡 - 法律
By Isabella
at 2010-04-14T00:00
at 2010-04-14T00:00
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本人在4月10號看新成屋時付了訂金10萬元，並要求建商明天再帶父母過來做最後價錢確認，當時沒拿到合約書範本，只有拿到一張房屋土地訂購單，而訂購單上有追加但書4月11號做最後價錢確認，由一位經理簽名，後來隔天(4月11號)去的時候，我跟銷售小姐說想退訂了，因為父母不喜歡，銷售小姐也口頭願意退還10萬元整，當場我們就簽核退戶申請書，申請書上清楚說據此申請無息退還訂金新台幣10萬元整，然後我簽名，我當時要求他給我申請書影本(但申請書上並沒蓋公司章不知道是否有效)。
訂購單備註有寫說
賣方依法事先提供土地、房屋、停車位買賣七約範本給對方審閱，審閱五日以上經買方詳加審閱後同意辦法簽約無誤。(但旁邊有空格，但沒打勾)
還有特約註明99年4月17號簽約簽約金78萬元整，及相關證件至接待中心辦妥否則視為違約論
訂購單備註有寫說
賣方依法事先提供土地、房屋、停車位買賣七約範本給對方審閱，審閱五日以上經買方詳加審閱後同意辦法簽約無誤。(但旁邊有空格，但沒打勾)
還有特約註明99年4月17號簽約簽約金78萬元整，及相關證件至接待中心辦妥否則視為違約論
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法律
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By Ina
at 2010-04-17T11:23
at 2010-04-17T11:23
是因為妳只是繳足訂金並沒有簽約,所以根本無法沒收這訂金,
如果妳不放心確實寄存證信函是有保障些,
我也是銷售房屋的經理,會胡亂沒收確實有,但大都是較沒制度
公司,較具規模及品牌建商大都不會這樣隨意沒訂.
主要付訂金也並非不對,而是該清楚知道如何下訂購屋流程.
確實如果沒有購屋經驗之客戶,不清楚狀況可能就平白損失辛苦
血汗錢,主要就是不懂可以上網去詢問,我相信會有人樂意分享
經驗,但也是有不錯的從業人員
By Steve
at 2010-04-14T01:52
at 2010-04-14T01:52
代銷公司既然答應了
原則上是沒啥問題啦
只是~會留那麼多天
是想讓您多想想
可能有轉圜的餘地
別多想~4/27日再去吧~~~
供您參考
午安
By Tom
at 2010-04-15T22:15
at 2010-04-15T22:15
相信該預售屋公司,為公司及集體建設公司聲譽,必然會退還十萬元喔!
買賣東西不用急,(您可能被說等待家人來看會買不到吧!)聽到幾十次喔!沒有經驗非常容易上當啊!
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