時效取得地上權的問題 - 法律

哇喔...A能賺不少吧?然後想免費咨詢?不當老闆可惜惹

行使地上權意思而占有之證明文件，你弄得出來再說。

這局得先要布了20年才行。

問題就在於民法並無推定「行使地上權意思而占有」之規
定。

最終舉證之所在，敗訴之所在。這也就是為什麼時效取得
地上權在實務上很難成功的原因，然後還會被土地所有權

人倒打一耙，依民法第767條第1項中段及前段請求拆屋還
地，並且請求「相當於租金之不當得利」。

資料需求隨便估狗就找到了耶 雖然看起來很難 XD

謝謝樓上兩位的意見

法官幾乎都不依法律設計的本意，物權的充分利用來判，
幾乎取得地上權都失敗，法官判決會說你沒有取得地上權
的意思顯示^^但是事實上佔有使用本來就是行使地上權，
在此情形下，沒有法官會依外在事實，推導你內在主觀意
思^^換個案子，他就要從你外在行為推你內在主觀，故意
^^

然後要你自己舉證證明你內在無此故意，哈哈哈

只能說立法者太無私前衛了，不適合現在法律執法者的想
法。

要不然蓋嗎又發明什麼已登記的不動產，所有權不能被
時效取得？！？

查一下地上權定義：土地上下，我沒看過房屋有地上權的，
先找一個看看先，讓我長知識一下

google 房屋 地上權
現在一狗票地上權住宅啊......:D

不是房屋有地上權
是有了地上權以後去蓋房子

最有名的不就東區那間SOGO百貨..

地上權住宅是先取得地上權，才蓋房屋。

時效取得地上權，並非時效一到占有人自動取得地上權，
而是占有人僅得向地政事務所送件申請時效取得地上權登

記，至於能不能核准？又是另一回事。

然後送件以後還要無人為反對的意思 這個最難

經設定地上權興建住宅，跟本題問的根本無關。地上權住宅
是指「土地所有權人」設定地上權給「地上權人」蓋房子。
本題原PO問：「占有」「房屋」根本風馬牛不相干。

房屋地上權，根本性的違背最簡單的物權法定，自創根本無
效，然後自己的主張如果寫成白紙黑字，可能被反訴追償
不當得利，該主張變成自認不當得利構成要件部分事實。