更換電梯保養廠商 - 法律

By Zora
at 2010-11-07T00:00

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我住鳳山市 7層大廈4台電梯崇友保養機種 p10 c060 8s 半責保養合約每台每月4100元優惠方案每台2500元 4台合計10000元每月做2次保養
從新電梯迄今12年一直由崇友沒換別家依據慣例電梯使用證均由崇友代為申請核發期間每年度我們只負擔168元使用證費今年要加收每台安全檢查1260元為由變相加價外南區業務
曲先生態度強硬藉公司成本要大樓負擔合理嗎
可否向公平會檢舉
該公司曲先生得知我們已請上伸機電公司作連繫後又向我們的財委表示2個月後合約到期不再續約意指我們是小咖公司沒賺錢
崇友每次來保養4台只花一小時三十分就走入停電時車箱關人五無法對外緊急呼叫原因廂內蓄電池沒電這疏失不知是否他們公司負責算不算違約可否提前解約事故發生受害人心有餘悸迄今不敢獨自搭電梯該向管委會或崇友求償
電梯是否換上伸保養如您知高雄有更好廠商請您給予意見謝謝您
已更新項目:
回覆呈呈..【崇友大公司每次只派一人前來保養.項目表列56項保養4台1.5小時.請管委會委員跟在旁邊監看實際保養情形共花2.5小時；或許您是頂尖保養高手..才會有這種論點】
『車廂電池沒電保養員未告知管理權人過失誰負責』
『依昇降設備管理辦法規定每年必須安全檢查通過才核發使用許可證.......以往各家廠商檢驗員互相蓋章.並未親自到現場作安全檢查.所以只收168元..站在法律觀點來說...該檢查員有偽證是會被註銷檢查員證並吃上偽造文書罪....如有人檢舉的情況時。您說最近的檢查費用已經調漲的論述是錯誤的..請您別混淆視聽..謝謝』

Tags: 法律

All Comments

By Zanna
at 2010-11-09T04:17

小呈呈你好
勝堃有打錯字嗎
為什麼內政部營建署網站查不到
2010-11-11 14:11:38 補充：
天羅地網大大您好
我來替您分析看看...
4台電梯90分鐘可以完成保養工作
等於一台電梯22.5分鐘
果然不愧是大廠保養人員身手之矯健令我們小廠十分佩服
別人怎麼做到的我不知道
如果是我的話
到了管理室不可能二話不說直接衝到電梯去工作
首先需要先跟管理員打個照面
填一下大樓的進出登記表
再借個電梯機房的鑰匙
問一下管理員有沒有客戶反應的問題要處理
(因為時間寶貴只有90分鐘我就假設沒有問題吧)
這大概會花個5-10分鐘吧
所以我只剩下80分鐘...
2010-11-11 14:19:39 補充：
離開之前總要將今天的工作填寫成保養工作報告書
當然也要測試一下每一台電梯的緊急對講機是否有效
還要歸還鑰匙填寫離開的時間
這也要花個5-10分鐘吧
(假設我和管理員都不熟沒有花時間和管理員哈啦
也沒有任何住戶對我提出任何的問題)
所以我只剩下70分鐘...
2010-11-11 14:30:27 補充：
電梯保養期間客戶沒有辦法搭乘電梯
總不能讓客戶傻傻的等吧
所以工作之前應該在每一層樓張貼保養中的告示
為了節省時間張貼保養中的同時
順便要檢查每一層樓的樓層顯示方向燈
上下按鍵是否有效應答燈會不會亮
(因為時間寶貴只有90分鐘我就假設沒有問題吧)
這也要花個5-10分鐘吧 4台要40分鐘
所以我只剩下30分鐘...
2010-11-11 14:33:27 補充：
電梯保養完要離開之前總要把保養中的告示收掉吧
這個算你5分鐘 4台20分鐘
所以我只剩下10分鐘...
2010-11-11 14:38:54 補充：
寶貴的十分鐘我能再做些什麼呢
一台電梯車廂及配重都要添加導軌油也要5-10分鐘
壞個2組日光燈更換也要5-10分鐘
還有更多更多的事要處理...怎麼辦?
2010-11-11 14:48:22 補充：
我想...
不只是天羅地網大大要去思考這個問題
其他看到這一篇文的大大也應該有所警覺
你們家的電梯保養真的有在做嗎
一個月保養2次有什麼意義
保養單有56項有什麼意義
為什麼時代越來越進步
電梯的意外事故卻越來越多呢
而且這些所謂的大廠事故率更高呢
2010-11-11 15:09:53 補充：
不要去怪這些基層的保養人員
因為他們也是受害者
你可以去問一問
每一個保養員的責任保養台數大多數都上百台
(有的還要兼保養機械式停車位數百台)
以周休2日的公司來說一個月上班的日子才20天左右
平均一天至少5台
5台不一定在同一個社區所以需要來來去去的交通時間
但是保養員的工作很多還要跑故障送合約送報價
配合業主抓漏裝監視器裝刷卡機撿鑰匙...等(還有很多)
所以他們每天白天都有做不完的工作等著去完成
晚上還要配合公司值班故障處理
生活品質其實很差
2010-11-11 15:24:17 補充：
在這裡提醒大家
其實法規是有規範的
依據建築物昇降設備管理辦法
第十八條
專業廠商維護保養昇降設備台數在一百臺以下者，
至少應聘顧專業技術人員六人；超過一百臺者，
每增加五十臺增加一人，其零數未達五十者，亦同。
前項專業技術人員應為專任。
意即每一保養人員不應超過50台
但是很多大公司其實都是利用租用牌照來處理的
表面上人數充足其實都嚴重壓榨這些基層保養員
因為租一張乙級或丙級證照大約只花1000元/每月
對於租牌營利者其實相當划算
但對於確實遵守規定者卻是很大的營運壓力

By Delia
at 2010-11-09T12:10

瞭解一次、多一次的保障。尋找八大行業工作。必須謹慎小心一點。
小巴常說:保險跟冒險只差一個字，意義卻是大不同!
一通電話、一次詢問。都是為自己的著想。

By Liam
at 2010-11-10T00:42

您好：我是台中省力電梯公司
1.我想保養不能用時間來衡量，時間的長久更不能代表電梯保養的好壞，再來就是價格，價格等於品質，你的生命就只值那一點點錢嗎，你們要低的保養費，卻要高的服務品質，這是不可能的，我想你看完這段紅字你會懂得！
電梯市場是被一群，為了貪小便宜的客人給搞壞了，卻沒想到電梯保養的服務品質，及永續經營的理念，導致現在一台800元甚至是400元就有廠商在做保養，據我所知，他們都會隨山帶報紙，去機房休息，甚至打撲克牌！那這樣時間再長也沒有用，你附的低價保養費，也讓您的生命安全大大價低。

電梯被關的求救方法：萬一電梯發生故障或停電，造成電梯停止運轉或車廂燈光熄滅，請乘客利用對講機對外聯絡，如對講機故障，應拍打電梯門，至有人回應時在乎救。
※切勿自行強開電梯門脫離電梯，以免發生危險，應靜待技術人員前往處理。
2.至於檢查費用問題，確實本來就該跟客人收取這樣的費用，之前的費用為168元沒錯，但最近的檢查費用已經調漲了！所以他們對您收是沒有錯的！
在此推薦一家專業廠商：勝堃電梯公司
如有需要請撥打我們公司電話，我將為您服務。
電話位於粉絲團內唷！
省力品質，無限價值。
省力電梯關心您 (歡迎按"讚"加入省力電梯FB粉絲團)
2010-11-10 09:50:20 補充：
請您去電梯協會查詢吧，基本上請外面的檢查員是比較正確的，每檢查一部昇降設備檢查費為1880元（含發證手續費）；以上未稅，有沒有互蓋章，在此不予表達意見。
BINGO叔：你打勝字搜尋吧！因為那個字無法出現！

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