最高限額抵押權 - 法律

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By Joseph
at 2019-12-20T15:27

Table of Contents

建物資訊：
建物所有權人：A
建物他項權利：甲銀行 最高限額本金300萬抵押權
建物抵押債務人（設定義務人）：B
建物貸款金額：房貸250萬 已清償

1.今建物抵押債務人B幫 D在甲銀行的借款做連帶保證人，D共欠甲銀行 400萬元
D償還不出借款，已被強制執行，連保人B名下也無財產收入
現甲銀行主張A應全部清償B被倒債的400萬元,才能塗銷建物抵押權

A能否主張，替B償還50萬債務後，要求甲銀行塗銷抵押權？
（最高限額300萬，建物房貸已清償250萬+代償B債50萬）
甲銀行主張應還款400萬才能塗銷是否有依據？
A依法應付出多少才能要求銀行塗銷抵押權?

2.如建物所有權人A今拒付B債務400萬元
建物非債務人B之財產，但甲銀行又有建物之最高限額抵押權
甲銀行有權對A之建物申請做強制執行嗎？如強制執行金額又會是多少？

3.可否主張最高限額抵押權在2015年8月12日的新規定，未來銀行不能再用卡債、信貸
未償還等理由，拒絕塗銷房、車的抵押權做依據?新法規可追朔既往嗎？


謝謝！

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Tags: 法律

All Comments

Freda avatar
By Freda
at 2019-12-23T09:18
要先搞清楚一件事 沒有抵押權不代表不能做強制執行
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By Mason
at 2019-12-27T01:43
頂多只是沒有抵押權的優先受償地位而已
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By Madame
at 2019-12-31T16:16
B跟D都無收入＆財產 兩位都已被強制執行 但執行無結果
Franklin avatar
By Franklin
at 2020-01-05T10:13
房子是A的 欠下保證債務的是B 那關A的房子啥事呢...
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2020-01-05T21:30
你沒講清楚為啥會扯到A啊
Callum avatar
By Callum
at 2020-01-07T05:22
房子設定義務人是B 所以銀行不給塗銷
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By Quintina
at 2020-01-08T20:52
看契約跟抵押權設定的擔保範圍而定，決定到底要不要償
還，不過金額到百萬免不了訴訟了
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2020-01-10T15:55
1.300萬。2.拍賣最多銀行受償300萬，超過部份歸屋主。3.
不行，不溯及至往。
Irma avatar
By Irma
at 2020-01-11T21:36
請備妥資料，找精通不動產之律師。
因為你的陳述事實都有問題。
文中「最高限額本金300萬抵押權」，我沒看過這種東西
。
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By Andrew
at 2020-01-13T12:55
民法物權編大修前，依據實務見解，是有本金最高限額抵
押權這種東西，但你的陳述很奇怪。
Harry avatar
By Harry
at 2020-01-14T14:03
連謄本也不會抄的話，就拿謄本及相關資料向專業人士諮
詢。
Quanna avatar
By Quanna
at 2020-01-19T04:17
https://i.imgur.com/wgkLpd7.jpg
Dinah avatar
By Dinah
at 2020-01-21T02:06
謝謝樓上的建議
Rachel avatar
By Rachel
at 2020-01-24T07:08
民法物權編修正前，實務上認為「本金最高限額抵押權」
Poppy avatar
By Poppy
at 2020-01-25T01:36
就是「最高限額抵押權」。
Mary avatar
By Mary
at 2020-01-25T16:21
最高法院75年度第10次民事庭會議決議參照！
Elvira avatar
By Elvira
at 2020-01-29T07:20
那應該是要排除利息不在擔保範圍...
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2020-01-29T20:45
”本金最高限額抵押權”是實務上很常見的寫法
Irma avatar
By Irma
at 2020-01-30T22:00
民法物權編大修後（約十年了），現在沒人在寫「本金
最高限額抵押權」了，而是用「最高限額抵押權」。

受領請求權作為繼承標的涉訟是否有當

Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2019-12-20T15:11
案例事實： 甲出售A地予乙，並交付土地， 惟未辦理所有權移轉登記， 甲死亡後有繼承人丙、丁、戊三人 丙、丁、戊是否得主張 1.甲有請求乙受領A地之權利？ 2.丙、丁、戊繼承上開權利？ 3.繼承之權利得作為訴訟標的？ 4.在不辦繼承之情形下直接以上開權利提起訴訟請求乙辦妥所有權移轉登記？ - 個人見解是都可以 ...

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By William
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Hamiltion avatar
By Hamiltion
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Jack avatar
By Jack
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各位大大早安～ 小弟的女朋友今天早上出門上班時，在台中建成路路口被小貨車從側面撞倒 當時女友直行，小貨車右轉 撞到後小貨車逃逸，但是大概10分鐘後，他的老婆有回來說他是回去尿尿(? 上網爬了一下這樣也算肇事逃逸 想請問一下這種情況下，需要請律師提刑事附帶民事訴訟和賠償嗎? (對賠償完全沒概念，大概就工資跟車子 ...

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By Linda
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