有關土地租用房屋變更 - 法律

以下是我父親在土地租用上發生的一些問題，

想請各位板友替我解答 謝謝~

[事情]:

我的父親先前租用土地給甲先生，

幾年後甲先生因營運不順放棄經營，

之後與甲先生同公司的乙先生想要回來繼續經營，

便向我的父親租用土地，

後來乙先生告知我父親部分土地為違章建築，

想要申請擴建需要我父親同意蓋章，

我父親要求擴建部分的起造人名義必須以我父親的名義，

乙先生承諾會以我父親的名義當起造人，

事後又說起造人名義必須擁有公司股份或為公司負責人才能當起造人，

同時承租土地的乙先生因為有前科所以不能當該公司的負責人，

也就是說該乙先生擁有經營權卻不是負責人，

因為乙先生有說謊的案例，

所以我父親擔心該土地會因為土地擴建而變更該土地擁有者的名義。


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[問題1]:

在此冒昧想請教板友們，

如果起造人若非我父親的名義，

是否會有什麼不利因素，

主要是擔心乙先生並非是負責人，

想請教應該要保有哪些資料會比較有保障。



以上是我的問題
謝謝各位板友的幫忙。

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