有關大廈公寓管委會的問題 - 法律

大家好，小弟目前住在台北縣的華廈公寓裡，最近管委會決定要將一樓大門鎖改成

電子感應鎖提升住戶安全。

但是因為小弟最近打算將其他房間分租，因此需要較多感應卡片，但是遭到其中一位住戶

反對(此住戶在管委會中屬於講話較大聲的人)，她認為我的分租行為將會造成出入份子

複雜，造成安全會有所疑慮。我目前正在與他們溝通當中。


我想請問的是，

1.她可以用大廈管理條例來阻止小弟的分租行為嗎???

2.她可以拒絕給我足夠的感應卡片嗎???

3.要是小弟成功分租，將來要是有分租的房客卡片遺失，需要再申請，她可以因安全顧慮

為由，不給我嗎???



小弟有去看過大廈管理條例，裡面並沒有明文規定門禁的部份，只有說到必須遵守生活公

約以及管委會的決定。

但是裡面也有提到區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分，得自由使用、收益、

處分，並排除他人干涉。

如果小弟保證善盡管理責任，管委會還可以用任何形式不讓小弟分租嗎???

ps.管委會要換那一種不能複製的

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