有關情侶合買房屋問題 - 法律

前面有一編4708 有類似問題，不過小弟的比較麻煩一點

小弟的情況也是差不多，房子同女友合買，準備結婚

目前法律對離婚僅規範到婚後財產

房子目前登記在小弟名下，貸款債務人也是小弟

現有的問題是，女房家長要求女方要有保障，因此不知該怎麼做比較好

目前的狀況為：

一、銀行貸款借款人為小弟本人（有用青年貸款）
　　有銀行貸款是否仍可以去地政事務所辦理變更登記人？
　　之前問銀行承辦人員，他跟我說不行，不過我如果去改成共同持有會怎樣？

二、如果不能改成共同持有，還有什麼方式可以保障女方的權益？
　　當然，還有同時保障小弟的權益..因為債務人只是小弟本人而已，
　　但是貸款是共同在還的。
　　我有上網查，知道只要有留匯款記錄都可以做為將來要求的依據，
　　不過女方家長不這麼認為。

三、小弟想過簽本票，不過看了看好像風險蠻大的。
　　如果要簽單據、本票之類，應該如何簽比較好？
　　又能保障女方權益跟顧及自身的權益。

我擔心的是，如果不小心５年後離異，結果對方拿本票來領錢，
　　但是房子（扣除剩餘貸款）價值除二跟本不到票據上的錢額，
　　那不是虧大了..QQ

四、有想過請女方再去貸款轉貸，不過目前找不到比較好的利率
　　所以女方家長也不願意去貸。

以上問題，煩請先進前輩幫忙是否有解決的方案~

感謝~~

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