有關房屋查封到法拍的實務流程暨執行時間長短 - 法律

各位熟習法律實務的板友您好，在下想請教有關從房子查封至法拍之間的實務流程與
時間長短問題。


事由如下：今早法院書記官暨其他相關人員來訪家中張貼查封封條，而查封的緣由是來自
多年前的信用卡欠款因家中經濟情況窘迫而遲未繳款，最後由信用卡方債權人銀行向法院
聲請執行查封作業 (這是我所理解的原因)。


在下的疑問如下：

1. 在與債權方銀行協商卡債還款事宜時，對方一再強調從查封貼封條到鑑價法拍的流程
是很快的 (十幾天到一個月就會進入實際的鑑價法拍程序)，不過直覺對方也許基於
催促我方儘快結清欠繳還款的意圖，而有將此查封法拍進行流程時間說得較為短促，
以達到催得還款的目的，所以我想請教一下在實務方面，從房屋查封貼封條到鑑價、
法拍等流程的大約執行時間應是多久，有無可能在短短十幾二十天或一個月內，房屋
便會進入執行法拍的程序....??


2. 在下的房屋 (房屋的登記所有人為老媽，而卡債係來自老爸多年前的欠款，此外當年
老爸有幫老媽辦附卡 )的所屬房貸銀行與上述信用卡欠款方債權人銀行不同，而在房
貸繳款方面皆正常，則在今日經法院書記官貼妥封條後，會有怎樣的後續動作產生，
又應如何解決？


3. 關於償還欠款方面，由於擔心在償還欠款之前房屋即遭迅速執行鑑價與法拍程序 (即
在十天至一個月內就會執行完成所有查封法拍程序)，造成房屋無法挽回，因此想請教
一下板上的法律達人究竟在實務上房屋從貼查封封條到進入鑑價法拍程序這段時間大
概需要多久，如果有前述迅速在一個月內執行完成所有法拍程序的事例，則其細節為
何？


4. 在與債權人銀行人員協商還款事宜時，由於對方一再強調我的情況算特別個案，而原
因在於卡債已欠繳多年，所以會很快地完成所有法拍程序，因此目前在努力籌措資金
償還此筆債務以挽回房屋之餘，想進一步確認一下我可以擁有多久的緩衝期，希望大
家不吝賜教解惑，同時先感謝大家撥冗釋疑，謝謝。


PS. 雖已爬文了解關於查封的資訊，但由於對於法律專業知識和用語皆不甚了解，因此可
能導致理解上的困難或誤解，若大家有任何需要進一步詢問的資訊或發現有什麼地方
需要指正，歡迎推文留言，我將一一回覆，感謝。


PS. 感謝 H 大的熱心回覆，在此我想再補充一下關於房屋和債務方面的資訊，希望有助
於釐清細節：


1. 房屋目前仍在定期繳付房貸，而房子一開始就是做在老媽的名下，惟房貸的借款人是
我老爸，不知這是否就是造成信用卡債務來自老爸，而老媽雖有附卡該信用卡債權
銀行仍有權申請強制執行查封的主因？
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Numb---Linkin Park
I'm tired of being what you want me to be feeling so faithless lost under the
surface.Don't know what you're expecting of me.Put under the pressure of
walking in your shoes.
(Caught in the undertone just caught in the undertone)
Every step I take is another mistake to you.

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