案例請教 - 法律

Robert avatar
By Robert
at 2022-02-08T10:48

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這是我自己在思考的問題,但因為還是個新手小白,所以來請教各位

案例說明：

有一棟由地主私人出資興建的大樓,
完工後沒有出售而是將其各樓層分別劃為分租套房及辦公室出租
由自己的公司招募管理單位管理該大樓

管理單位在招募租客時沒有事先過濾,
有一家無營利事業登記的商店租下其中一層辦公室,
並在商店裡私自經營餐廳,
被住戶發現後舉報至衛生及消防單位,
並通知大樓管理單位制止該商家在大樓內從事違法行為,
但管理單位消極應對,後來不幸該商家經營的餐廳引起火災,
造成其他樓層損失,請問這樣管理單位在法律上必須負擔責任嗎?

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Tags: 法律

All Comments

Ivy avatar
By Ivy
at 2022-02-09T03:14
所有權人最有錢，找他責任不就好了^_^
Isabella avatar
By Isabella
at 2022-02-09T19:40
是我的話，就告所有權人，就是地主，告完他，他自
然會找人負責。
Elma avatar
By Elma
at 2022-02-09T04:06
告地主根本是找錯人吧
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By Todd Johnson
at 2022-02-09T20:32
有趣,那要是地上權住宅,不就告國家了??? ^_^
William avatar
By William
at 2022-02-09T04:06
要嘛就頂多列共同被告,讓法院去判
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2022-02-09T20:32
看是否符合共同侵權要件，民法185,191可參考
Hedy avatar
By Hedy
at 2022-02-09T04:06
建築法第77條
Megan avatar
By Megan
at 2022-02-09T20:32
另依消防法第2、7條意旨，應由管理權人負責消防安全檢修
Christine avatar
By Christine
at 2022-02-09T04:06
建物所有權人跟管理單位是不同的主體 文中的管理單位
Isabella avatar
By Isabella
at 2022-02-09T20:32
是否能干預或限制承租人的租賃物如何使用 應視個案而定
Dinah avatar
By Dinah
at 2022-02-09T04:06
抱歉，地主跟所有權人可能還是有差距（小弟更正）
，所以不是先告所有權人？問題是如果是承租商家出
事，你要找到他提告並求償，困難度不是比較高？
Robert avatar
By Robert
at 2022-02-09T20:32
建築法77條1項：建築物所有權人、使用人應維護建築物合
Carol avatar
By Carol
at 2022-02-09T04:06
法使用與其構造及設備安全。高院104上易988判決意旨：
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2022-02-09T20:32
...所稱使用人係指對建築物具有實際管領、支配權限者
(例如承租人)而言...。高院106上798判決意旨：...建築物
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2022-02-09T04:06
構造及設備之安全與否，攸關...相鄰建物及其使用者安全
及權利...自屬民法184條2項所指保護他人之法律...。
Wallis avatar
By Wallis
at 2022-02-09T20:32
參酌上開判決意旨，文中其他樓層受損害之人可向建物所有
Edwina avatar
By Edwina
at 2022-02-09T04:06
權人以及承租人(餐廳)依民法191條1項、184條2項等規定
Mia avatar
By Mia
at 2022-02-09T20:32
請求損害賠償 而文中的管理單位是否可等同為建物所有權
Candice avatar
By Candice
at 2022-02-09T04:06
人或是「使用人」(有實際管領、支配權限)則不敢斷定

民事訴訟強制調解問題

Gary avatar
By Gary
at 2022-02-07T14:50
版上各位大神好， 敝人岳母為房東，近期因房客未繳納4個月的租金且無法聯繫， 已於12月中旬到民事法院遞損害賠償及遷讓房屋訴狀， 遞訴狀後於1月24日已進行第一次調解， 第一次調解想當然爾對方沒有到場， 所以我們就請調解委員會在卷宗蓋上「......逕行訴訟...(忘記實際內容了， 大略是我們不走調 ...

民法上的財產所有權會影響毀損罪成立嗎？

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By Steve
at 2022-02-06T22:54
一般的人對人大概沒什麼問題 主要是夫妻間有這疑問 假設雙方選擇共有財產制 如果假設，婚後因為夫或妻其中一方性情暴怒而亂砸共有物品 事後另一方提告毀損的時候 物品是夫妻所共有，被其中一方提毀損時會成立毀損罪嗎？ 另外假設選擇法定財產制，但當下不知是誰所有 是由民事法院判定的結果來影響刑事毀損罪判 ...

結婚禁止款

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By Noah
at 2022-02-06T07:27
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拆屋還地一審敗訴

Elvira avatar
By Elvira
at 2022-02-06T01:09
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請問遺書（遺囑？）相關的法律

Ula avatar
By Ula
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想請問一下遺書（遺囑？）相關的法律正確觀念 自行隨意書寫即可嗎（沒多少財產、簡單交代後事、跟贈與個人物品給指定某幾個親友紀 念） 親屬有一定會履行嗎（例如不要葬禮，只要火化掉隨便埋進盆栽什麼的，不要靈骨塔，不 要上新聞） 為求方便親屬處理生（身？）後事，生前可以先處理什麼？ 電信合約、房租合約？ 沒有要自殺 ...