樓上冷氣滴水，房東不處理 - 法律

半夜實在受不了了向各位請問一下

租屋處住了第一個禮拜都沒問題，但這幾天天氣熱大家開始開冷氣才發現樓上冷氣滴水聲
相當大聲，打開天花板發現鐵皮的遮雨棚有一半是接在室內的，所以水滴打在上面室內天
花板就會發出很大的噪音，
通常聲音持續一整晚而且下雨時更是誇張，樓上也是房東的房子跟房東反應後過一天都沒
回應，又主動跟房東聯絡並提議找師傅來估價裝人工草皮房東也同意了，後來與房東報價
後房東覺得價格太高要自己再去問看看結果過了兩天都沒消息，
最後受不了每晚吵想自己從樓上丟些地毯在鐵皮上降低音量，但樓上住戶帶師傅上去時就
滿不願意幫忙的樣子，所以現在電話或敲門也都沒回應。

想問這種情形如果房東遲遲不改善可以退租嗎？
是否需付違約金？
有無其他方式讓房東積極一點處理？

對了，房東說以前他也有找人來看過但是沒人想做，代表他早就知道這情況了…
現在每天被吵到睡不著快精神崩潰了…


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