民法838 - 法律

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By Catherine
at 2017-09-21T02:35

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民法838第三項: 地上權與其建築物或其他工作物不得分離而為讓與或設定其他權利


想請教一下各位先進 這條的解釋

如果拆開來看應是

1.地上權與其建築物或其他工作物不得分離而為讓與


2.地上權與其建築物或其他工作物不得分離而為設定其他權利

--------------------------------------

上面1.應是指 地上權 和該地上建築物 不能分別處分

上面2.這個 我有點疑問 什麼叫 不得分離而為設定其他權利?

是不是指說 要在地上權和建築物 設定相同定限物權得意思? 不能同時設不同

比如 地上權上設抵押權 也要在建築物上設抵押權 不能一個設抵押 一個設典權?

這樣嗎@@? 我有點不太了解這條文文義表達什麼


我知道這條文的用途 但我對於它要文義表達的意思 覺得有點怪怪的 好像不是很清楚

麻煩先進指正 感謝

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Tags: 法律

All Comments

Oliver avatar
By Oliver
at 2017-09-23T11:04
拆解錯誤。物權條文要懂幾乎都要看修法理由。修法理由第三
點有講。土地+建築物、土地+工作物，不能分開讓與，或分開
設定權利，以發揮經濟作用。
Sandy avatar
By Sandy
at 2017-09-27T08:39
暈 土地應為地上權才對
Adele avatar
By Adele
at 2017-09-29T08:42
我拆的就是你說的那樣阿@@ 我是問不得分離而為設定其他權
Olive avatar
By Olive
at 2017-10-03T01:37
利 所以=不能分開設定權利? 意思是土地和建築物 要同時設
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2017-10-05T18:57
定相同的定限物權意思?
Mia avatar
By Mia
at 2017-10-10T07:10
還是同時設定不同定限物權也可以@@?我不太了解這句意思
Sandy avatar
By Sandy
at 2017-10-10T17:55
個人認為....兩位應該都錯了
Thomas avatar
By Thomas
at 2017-10-14T23:29
是 "地上權" 與 "建築物" 兩者 "不可分離讓與"
Hazel avatar
By Hazel
at 2017-10-16T18:31
建築物是實體 地上權是權利,透過登記而形成
所以,當事人 不能把 地上權 跟 建物 分開來賣錢
Kama avatar
By Kama
at 2017-10-19T05:12
有地上權,但地上不一定有建物存在
有建物存在,不一定必然存有地上權
Faithe avatar
By Faithe
at 2017-10-20T23:58
然當兩者共同屬一時,所有人"就"不可以把兩者分開來賣
Elma avatar
By Elma
at 2017-10-24T12:15
個人認知大概就是這樣
William avatar
By William
at 2017-10-25T11:37
地上權人與建築物或工作物所有權人為同一人時，須同
時處分或讓與兩種物權。例如：同時設定抵押權。
Elvira avatar
By Elvira
at 2017-10-28T03:53
不就講了嗎~~~
有地上權時,地上不一定蓋有建物
Kama avatar
By Kama
at 2017-11-01T23:39
換言之,此時該地上權就可以轉讓給他人
可是,當建物已經蓋起來,此時地上權就不能再任意轉移
你要轉移地上權,就要連同地上的建物一起轉讓
Oliver avatar
By Oliver
at 2017-11-03T22:48
同樣的,你要轉移建物,就要連地上權跟著一起轉移該受讓者
Ida avatar
By Ida
at 2017-11-04T22:22
地上權可以"抵押",抵押登記時, 要 "連建物一起抵押"
Michael avatar
By Michael
at 2017-11-05T16:04
土地的地上權跟建物的所有權，同時作為抵押權擔保標
的物，實務上的作法就是寫在同一張抵押權設定契約書。
Isabella avatar
By Isabella
at 2017-11-07T03:54
抵押權設定為物權行為，是狹義的處分行為。
Linda avatar
By Linda
at 2017-11-08T02:26
民法第66條要旨：土地是物，建物也是物。
Dinah avatar
By Dinah
at 2017-11-09T14:56
你看地政事務所，有土地所有權狀及建物所有權狀用來
分別表彰土地所有權人之所有權及建物所有權人之所有權
。
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2017-11-10T09:20
他項權利證明書則為表彰他項權利人之他項權利。
Tracy avatar
By Tracy
at 2017-11-11T22:10
土地之地上權與建物之所有權，是不同的物權。
Frederica avatar
By Frederica
at 2017-11-15T08:12
地上權與建築物不得分離，設定其他權利，指單獨對地上權
設定權利質權，或單獨對建築物設定抵押權。如果一個讓與
或設定權利行為，將會影響建築物存續之權利均屬之
Hardy avatar
By Hardy
at 2017-11-18T05:08
凡拍賣將使建築物及基地利用權利歸屬不同人，解釋上均
屬之

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