法拍-債權人承受須繳納之稅金 - 法律

By Jessica
at 2015-08-26T16:59

Table of Contents

上網看了許多文章

法拍土地拍定人須繳納的稅有~土地增值稅地價稅契稅

除此之外優先受償的還有執行費

a欠b錢並在土地設定抵押權250萬

今這塊土地由其他一般債權人發動強執(債權約50萬)

b的抵押物拍賣案件被併入

土地第一次拍賣價為50多萬..無人應買

b有意在第三次拍賣承受該土地

請問抵押債權250萬可全額折抵拍賣價金嗎?

若可以~那其他優先受償的土增稅~地價稅~契稅~執行費等

做法是否應由承受人b拿出一筆現金來繳?

這樣一般債權人除了可拿回執行費以外，根本分不到錢..

因為錢都被第一順位抵押權人b抵價金抵光光

這樣的認知有錯嗎?

謝謝~

--

All Comments

By Susan
at 2015-08-28T22:12

是阿~但土增稅捐及執行費不是拍定人負擔喔~只是在債權
抵繳的場合~承受人要先拿錢出來給稅務局~這筆錢還是會算
在債務人頭上

By Jessica
at 2015-08-29T10:23

說真的，舉例失當，因為有抵押權250萬元加上鑑定出來的
定價只有50萬的情況下，有無益拍賣、無益執行的問題。

By Odelette
at 2015-08-30T16:44

第一順位如果會拿光，第二順位如樓上所說無益執行

By Freda
at 2015-08-30T21:36

請a教我從哪找那麼多凱子

By Doris
at 2015-09-04T17:20

對一般債權人來說是無益拍賣阿~真不懂他為什麼會發
動~錢都被b拿光光了

By Linda
at 2015-09-09T04:53

我會說舉例失當的原因是無益拍賣的話，法院原則上是要撤
銷執行的，參第80-1條。

By Suhail Hany
at 2015-09-09T20:31

不不~這件有抵押權人併案..就不會有80-1的問題喔..
只是一開始的普通債權人會做白工而已...

By Hazel
at 2015-09-12T15:12

抵押權就是優先債權，第二順位聲請執行會導致80-1

By Mia
at 2015-09-15T22:29

可能b併案的時間跟一般債權人發達的時間差不了多少
所以才沒被認定無益拍賣嗎？

By Sarah
at 2015-09-16T17:27

*發動*

By Emma
at 2015-09-19T03:02

所以你的設例是什麼？是抵押權人也有聲請對b該土地強制
執行嗎？題目要清楚阿... 狀況不一樣....

By Damian
at 2015-09-23T00:01

第一順位的抵押權人，就看自己發動扣費用有沒有拿到錢
其他順位的抵押權人、一般債權人都不用管

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