法拍屋被竊盜，如何處理 - 法律

By Una
at 2010-02-25T00:00

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標得一間法拍屋，查封時原來含有遮雨棚，雖是違建但有含在價金內得標後，履勘前遭債務人竊取破壞，將遮雨棚及前方拉門叫工人趁履勘前拆除到隔壁新的租屋處安裝，原本預訂履勘的時間點，債務人卻打電話跟我說:月底前就會交屋給我，叫我不需要請法院的人前去履勘。我本來想說既然債務人有意與我私下協調，本想請法院不必前往履勘，但心想一切還是照法律的程序來走比較安全，結果履勘當天到達現場，發現走錯房子，書記官說:這不是原本�

Tags: 法律

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By Jack
at 2010-03-01T11:38

債務人應負侵占罪之刑責......!先看民法第六十八條規定:第六十八條（主物與從物）非主物之成分，常助主物之效用，而同屬於一人者，為從物。但交易上有特別習慣者，依其習慣。主物之處分，及於從物。房屋為主物，遮雨棚有常助主物之效用，故應為拍賣標的之所及(拍賣公告應有註明)，既然已預訂履勘時間，想必已繳納拍定價金並取得權利移轉證明書，你雖然取得房屋所有權，惟房屋尚未點交，債務人仍合法占有房屋，債務人持有他人之物，變��

By Robert
at 2010-02-26T13:52

第二九章竊盜罪第320條（普通竊盜罪、竊佔罪）意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處五年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷。前二項之未遂犯罰之。第321條（加重竊盜罪）犯竊盜罪而有左列情形之一者，處六月以上、五年以下有期徒刑：一、於夜間侵入住宅或有人居住之建築物、船艦或隱匿其內而犯之者。二、毀越門扇、牆垣或其他安

By Donna
at 2010-03-01T17:19

您好，這件事可分兩個部份探討：一、民法第811條規定，動產因附合而為不動產之重要成分者，不動產所有人，取得動產所有權。所以您講的這些物件，理論上都因您取得該房屋之權利移轉證書而由您取得這些動產的所有權。而這債務人則涉有毁壞建築物之刑責(刑法第353條)或違反查封效力之刑責(刑法第139條)，所以您當然可以向警局報案、至地檢署按鈴申告或提起刑事告訴，但上述三種方法您都負有舉證之責任。實務上，因訴訟流程相當冗長，所以��

By Frederic
at 2010-03-01T11:35

對這是竊盜罪亦是公訴罪現在你可以向警方報案記得再這之前你要拍照雖然檢察官會偵查但是有時候還是會發生調查證據的困難若你能提供那他就有比較大的可能被判有罪之後檢察官會叫他賠你錢之類的但你也可以提告時附帶民事賠償依侵權行為或不當得利向他直接求償你可以先詢問警方警方一定會受理該案但後續你要不要提出附民事的賠償就是你的決定了不清楚的話就問警察如果你怕麻煩直接報案竊盜罪也是可以有必然的賠償...Showmore

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