法拍糾紛 - 法律

By Belly
at 2013-07-09T19:09

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各位先進好~

小弟A，因繼承房子，產權佔1/2(A,B)，

B為公務員，欠銀行1百萬，地下錢莊 C 90萬，地下錢莊 D 500萬(懷疑C，D為同一人)

由C向法院提出法拍B另一半的產權

在法拍(三拍)金額二百八十萬的情形下，被C以4百九十萬得標

目前情況是房子不點交，有和對方提出350萬買or賣，一起重拍 C不接受

C要我2百萬賣給他，不然就490萬買回(附近行情為700萬左右)

若不要的話，會找小弟來家裡住，因家裡還有奶奶在，不知如何處理

想請問一下各位大大:

1、我是否可以和法院提出申請整間房子一起拍賣?

2、因房子不點交，是否有權不讓對方進來，也不讓對方住

3、在父親過逝時，B有簽訂一份文件，在奶奶百年前，不得要讓其他人士居住，這文件是
否有效用

4、因B已搬出去住，未進到扶養奶奶的責任，是否能告B遺棄

小弟為了房子煩腦了蠻久的，不知各位還有什麼好辦法，拜託各位了

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Tags: 法律

All Comments

By Leila
at 2013-07-12T03:17

拖到三拍的手段被人家看破了.........

By Eden
at 2013-07-15T08:48

3 對B有效對其他人無效

By Madame
at 2013-07-16T17:18

4.刑法上的不能因還有你在養沒有危險性(最後一棒才有罪)

By Jacky
at 2013-07-20T00:50

如果我是一個沒背景和對方對抗的人會選擇付錢買下

By Carol
at 2013-07-22T16:38

取得對B的債權去扣B薪水有多少算多少 = =

By Emily
at 2013-07-27T04:27

錢莊應該是用債來抵....
但是呢,說真的啦,錢莊出兩百萬也不是啥意外....
原PO自己都講了,行情才七百萬而已....

By Harry
at 2013-07-29T16:26

錢莊已經付了 490W 了,再加200 共多少???六百九十萬~~~

By Donna
at 2013-07-29T18:25

既然對錢莊而言,他已經帳面上出了490 ,又何必再出350???
這樣子就變成 490+350 = 840W 了,不是嘛???

By Megan
at 2013-07-30T16:44

我到覺得很意外 1.6.9M取得價值7M 的房子還要先給銀行1M

By James
at 2013-07-31T17:22

還要扣掉其他費用最後回到自己口袋只有3.XM差額有1.XM
錢莊實際取得成本>7M 行情真只有7M?

By Lydia
at 2013-08-04T03:56

可能銀行沒有設定抵押吧.......I guess

By Quintina
at 2013-08-07T14:11

而且第三拍還有2.8M 這樣算第一拍用市價是8.75M
從對方不可能這邊還要虧本取得房子還有法拍價看
行情都不應該只有7M啊 = =

By Sarah
at 2013-08-09T15:44

對呀,覺得原PO說只有 7百W,個人覺得不太可能這麼低....
280W 回推 0.8^2 ,第一拍底價至少有 437W左右.....

By Tracy
at 2013-08-12T01:23

換言之,回推到【市價】,應該有【一千萬】左右....

By Doris
at 2013-08-14T06:36

至於要用 350W 賣給對方?? 人家總想要賺最多吧...呵~~~
還不如多多錄音,若有涉及恐嚇,就有證據了~~~

By Belly
at 2013-08-16T14:15

而且原PO沒行使優先承買權對方可能還有15%特種貨物稅
怎麼看都不像只值7M = =

By Elvira
at 2013-08-19T00:38

另外對你而言還有一種無形價值使奶奶免於擔心受怕

By Belly
at 2013-08-22T21:36

這應該值多少??

By Dora
at 2013-08-25T13:08

除非是九出不然怎麼算錢莊這買賣都不划算
沒道理要跟妳合法的玩玩到自己虧啊 = =

By Enid
at 2013-08-29T23:06

反正,對錢莊而言,原PO的如意算盤早被看破手腳~~~

By Skylar Davis
at 2013-08-31T06:27

所以乾脆第三拍就用債權去抵掉,而且聰明的是只用490W
還有十萬塊債權可以玩......

By Elvira
at 2013-09-01T12:57

讓我想到兩三年前有一篇自稱市值2M的問題
我推文和寄信回我買這樣就沒問題了沒下文 XD

By Agnes
at 2013-09-03T21:56

1拍420萬，至於500因該是假的，可能是B和地下錢莊談好的

By Noah
at 2013-09-07T00:49

因我們問過1/2產權沒人標，又有優先所以才想更低的價錢來買

By Elma
at 2013-09-09T15:41

不知我能提出拍賣整個房子的權力嗎，好歹也能拿300萬以上

By Hazel
at 2013-09-12T01:37

彼此彼此,您不也想要貪低價,所以連二拍也不出手???

By George
at 2013-09-13T04:19

人家又沒欠你錢,為何要接受拿自己一半產權去拍賣???

By Hazel
at 2013-09-14T10:08

錢莊都沒請法律顧問,都不知道您的如意算盤打啥嗎??

By Ida
at 2013-09-16T00:17

總之,把門鎖好,心臟放大點,不然老人家先去別的地方住
監視器多裝一點,打長期抗戰吧........

By Edwina
at 2013-09-17T06:05

畢竟這是不點交案件,對方任何擅闖行為都是違法的.....
就算他有全部產權,也不是這麼隨便處理占用者...

By Michael
at 2013-09-17T12:57

and 花點錢去找律師吧.....

By Regina
at 2013-09-19T21:25

謝謝m大，小弟會儘快的找律師尋問

By Catherine
at 2013-09-22T16:19

原PO自己都講了,行情 https://muxiv.com

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