無權代理&無權處分 - 法律

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By Lucy
at 2009-03-16T17:44

Table of Contents

※ 引述《kind0601 (印表機)》之銘言:
: ※ 引述《songrodong (宋魯東)》之銘言:
: : 甲有一筆土地
: : 乙無權代理甲出賣與丙
: : 在移轉登記前甲死亡
: : 亦即
: : 地政機關於甲死亡之後才完成乙丙之移轉登記
: : 甲之繼承人丁
: : 之主張
: : 應是乙無權處分丁繼承之土地於丙
: : 還是乙無權代理被繼承人甲之土地處分於丙
: 1.乙無權代理甲與丙訂立買賣契約:
: 因修正之民法166之1迄未施行,如依現行民法153I、345II,買賣土地不須訂立書面契
: 約,故委任及代理權授與,均不須以文字為之。
: 2.乙無權代理甲移轉土地與丙:
: (1)移轉土地產權,依民760,須以書面為之。
: (2)依民531,甲委任乙移轉土地產權之「委任契約」,及代理權授與,均須以文字為之

: 3.繼承人丁應主張無權處分或無權代理:
: 依民法1148之規定:「繼承人自繼承開始時,除本法另有規定外,承受被繼承人財產上
: 之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者,不在此限。」
: 亦即,除了被繼承人之一身專屬的權利外皆可繼承,題意已言乙為無權代理之人,甲之
: 繼承人丁亦可依民法170無權代理之主張,拒絕承認該契約



針對第三點所言

負擔行為效力

代理行為係以本人名義做成 代理人未得本人名義 與他人訂立契約

效力未定 按上述1148條之規定 代理權效力的承認 系以本人名義做成

應屬一身專屬權利 不得由本人之繼承人 承認而生效力

故 負擔行為係屬效力未定

本人已死亡無法承認該效力 應認 負擔行為 無效


處分行為效力

該代理行為做成時(登記移轉) 本人已不存在 故該代理系以不能事項為標的

應為無效 本人之繼承人不得嗣後承認使法律行為生效

代理行為應屬自始無效



綜上述 丁繼承該地 應主張乙為無權處分


有誤煩請指教


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Tags: 法律

All Comments

Poppy avatar
By Poppy
at 2009-03-20T05:20
該移轉行為仍以甲之名義移轉土地(屬當事人以不存在)
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By Isabella
at 2009-03-22T11:07
亦即,債權行為與物權行為皆屬自始當然確定不生效力
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By Bethany
at 2009-03-26T10:53
丁可以直接主張民767之物上請求權,要求丙返還土地
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By Caitlin
at 2009-03-28T00:22
若乙以丁之名義移轉土地,自發生無權代理之問題
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By Edith
at 2009-03-31T08:43
有一身專屬性?
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By Olga
at 2009-04-03T00:24
不是未移轉登記何來無權處分??
Steve avatar
By Steve
at 2009-04-03T10:47
al請看題目

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Olive avatar
By Olive
at 2009-03-16T15:05
目前我遇到了一個很頭痛的問題~ 爬了文章;但對於這方面(房貸、融資的法條)非常的不了解; 故在這跪求大家的解答~~ 事件是這樣的: 我家把房子過戶給我(貸款約二百五十萬),目前本金只環了x萬… 前陣子我爸欠別人錢;要拿房子抵押…才有辦法一個月一個月還 ...

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By Frederic
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就目前懸賞廣告採契約說 所以無行為能力或限制行為能力人完成懸賞廣告後 會出現因其意思表示能力沒有或受限以致契約無法成立而無法受領報酬 然後關於限制行為能力人學校是以民法77條 限制行為能力純獲法律上之利益不在此限,以解決受領問題 但我的問題是這條真的能用嗎? 因為行為人是先完成懸賞廣告內容 所以他是先有個 ...

出賣人所交付之標的物有瑕疵之問題

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By Bennie
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一個法學的問題

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By Kumar
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這是一個法學的問題 就是 好像有印象 現代法律仍有很多中古世紀封建制度的痕跡 比如說那時的法律是為領主而服務之類的 不知道我國法律目前仍有這樣蛛絲馬跡嗎? 如果有的話可不可以列一條呢? 因為在ask版有問過 但是也許這裡有比較專業的回應 謝謝 - ...

請幫幫這個孩子

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By Agnes
at 2009-03-15T19:50
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板] 作者: fifteen29 (從黑夜到黑夜) 站內: Gossiping 標題: [論卦] 請幫幫這個孩子 時間: Sun Mar 15 19:34:06 2009 有個外籍女子來台灣依親8.9歲就來台灣 唸書到國2就被依親的媽媽送去酒店賺錢 .. 她離開她 ...