父母雙亡祖厝拋棄繼承問題 - 法律

By Joseph
at 2020-03-27T00:44

Table of Contents

1, 三兄妹, 哥哥妹妹拋棄繼承由弟弟一人登記祖厝產權
(106年已過戶弟弟名下), 父母已雙亡

2, 當初弟弟承諾同意讓哥哥與妹妹繼續住在祖厝

3, 當時未過戶, 弟弟口頭答應不管有沒有過戶不會趕走家人 (100年)

4, 哥哥妹妹擔心弟弟突然賣掉祖厝被趕走, 有沒有補救辦法 ?

5, 白紙黑字需要找代書 ? 還是律師寫 ? 費用大約多少 ?

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Tags: 法律

All Comments

By Zenobia
at 2020-03-28T03:43

123<是問題還是說明= =？

By Carolina Franco
at 2020-03-31T06:42

4，沒有，5，他如果有心趕你們走，為何要簽？

By Donna
at 2020-04-02T05:26

簡單說，如果弟弟本就願意遵守口頭承諾……

By Megan
at 2020-04-03T09:16

當初沒立字據，現在你們有動作等同告訴他你們不信他。
你們既然不信我，我為何要遵守？為何要讓你們繼續住？

By John
at 2020-04-05T23:50

會不會遵守，當初就算立字據，約束力本就薄弱不說。

By Michael
at 2020-04-06T05:02

現在疑神疑鬼脫褲子放屁，他不簽你們能怎樣？？

By Edwina
at 2020-04-09T02:50

無法約束他必須簽，搞這些文件有意義？

By Thomas
at 2020-04-12T02:46

沒有法律約束力，只能用道德勸說，講白就是別搞到他不爽

By Quintina
at 2020-04-14T11:06

已拋棄繼承、沒其他字據、沒租約，台灣是中國一部分？

By Mia
at 2020-04-19T09:20

1~5看弟弟吧...假如我是弟弟.賣掉後都跟我沒關係

By Rae
at 2020-04-20T18:07

就法律來說.弟弟很好心的把房屋給哥哥妹妹住.也沒收

By Aaliyah
at 2020-04-21T02:27

費用.隨時有權利收回.你們的行為只是加速他賣屋XD

By Lydia
at 2020-04-24T17:07

建議你先換個角度看.以小弟看法.我覺得沒有1~5.
所有權人是弟弟.你們的任何主張都沒理由.

By Callum
at 2020-04-26T12:45

如果希望弟弟做些什麼.那也不是法律能解決的.法律只
會幫弟弟解決問題(就是哥哥妹妹...)

By Susan
at 2020-04-28T10:57

那當初又為什麼要拋棄繼承？

By Linda
at 2020-04-29T04:30

過戶給他要賣也是他的自由不趕人只是建立在還沒處
份資產上

By Hazel
at 2020-05-02T09:43

95年第16次民庭決議借住原則上不拘束第3人但或許可以考
慮看看象徵性付點錢定個租約拼民法425-1 懲罰性違約金訂
高點

By Kristin
at 2020-05-04T23:20

跟法律無關不過如果我是弟弟你們提出來要寫字據
感情上首先就受傷惹

By Ingrid
at 2020-05-05T02:02

至於說媽媽留下的房子為何要寫租約?

By Linda
at 2020-05-06T16:30

自從你們拋棄繼承並讓弟弟過戶
就不是"媽媽留下的房子" 而是 "弟弟現有的房產"了

By Jake
at 2020-05-09T08:47

想以家人感情來處理遺產就要所有人都感情深厚
永遠保持互信不要先用感情來決定後再用法律來反悔

By Victoria
at 2020-05-10T03:02

看推文回應覺得只有四個字：活該難怪！

By Damian
at 2020-05-10T07:07

找公證人

By Blanche
at 2020-05-14T11:54

這沒辦法100%保障拉他欠前被法拍就....

By Ida
at 2020-05-17T23:02

當初應該可以用遺產分配協議書附加懲罰條款

By Kelly
at 2020-05-21T19:02

換言之,若日後主祖厝被所有人擅自變賣,就屬於違約
違約就是罰錢

By Irma
at 2020-05-23T13:39

辦拋棄繼承又擔心對方把自己趕出去？這兩者不矛盾嗎?

By Daniel
at 2020-05-27T08:58

這已經不是拋棄繼承的問題。你們拋棄繼承。弟弟是有房子的
所有權。更何況你們借住在弟弟的房子。當初也應該先白紙黑
字約定。甚至可以簽租賃契約。而非現在才擔心房屋的所有權
換人要搬走的問題才對。

By Tracy
at 2020-05-28T02:43

父母的房子已經由弟弟繼承。而變成弟弟的財產。他要怎麼處
分都與你們無關。

By Aaliyah
at 2020-05-28T09:41

沒有法律概念，而且邏輯死角，房子是媽媽留的不必租約？

By Caitlin
at 2020-05-29T07:21

三個人也都是媽媽生的，何必拋棄繼承？何必分彼此財產？

By Rosalind
at 2020-05-31T22:53

你還是沒看懂大家推文，自己一直卡邏輯死角。

By Olga
at 2020-06-04T15:34

法律上或實務上，沒有什麼叫「理所當然」有因果關係。

By Thomas
at 2020-06-06T01:05

因「媽媽買」而「你們拋棄」，沒租約或另定契約……

By Adele
at 2020-06-07T16:37

是不是「媽媽買」已經不重要也不影響，重點是「拋棄」。

By Doris
at 2020-06-08T01:04

有租約的重點不是你們要付錢，是你們才可能不必搬。

By Hardy
at 2020-06-12T16:35

前面不懂沒定租約或契約，又已經拋棄繼承，全盤皆輸。
剩下的奇蹟只有他被雷打到回心轉意，或是用親友道德勸說
。

By Poppy
at 2020-06-13T03:43

連我們這些不相干的第三人，你都無法吞忍，對他只會如此

By Gary
at 2020-06-14T13:08

換句話說，可能有效的道德勸說，你目前心態成功率偏零。

By Tristan Cohan
at 2020-06-15T13:47

要訂租約你可以氣到搬走，你想花錢寫什麼白紙黑字？

By Iris
at 2020-06-17T21:03

簡單說，你發文時不懂，以為能用法律約束力才發文詢問。

By Olivia
at 2020-06-20T01:58

推文略明白以前無知現在想走法律無力，憤而願意搬離？

By Wallis
at 2020-06-25T00:11

大家白忙一場，早知道先激怒你搬離，問題就解決了？

By Blanche
at 2020-06-29T13:21

最簡單的方法花錢買回來

By Hedwig
at 2020-07-02T12:00

看完回覆發覺原po是個老實人但是法律不是用來保護老
實人的QQ

By Mason
at 2020-07-06T15:23

我不覺得原po是老實人，但本案算受害的一方。

By Rosalind
at 2020-07-08T02:34

簡單說，還沒拋棄繼承前，你的糾結點才有因果與意義。

By Tristan Cohan
at 2020-07-11T23:04

已經拋棄，沒有什麼叫祖產、續住、媽媽買，隨時可無。

By Oliver
at 2020-07-16T09:35

你的重點一直糾結在拋棄前的因果與對價關係，不是現狀。

By Sandy
at 2020-07-17T15:28

現狀的重點是：如何繼續住？其次才是如何讓他不賣屋！

By George
at 2020-07-19T05:29

你一直鬼打牆在拋棄繼承前的時空迴廊，很像阿茲海默症。

By Kelly
at 2020-07-20T16:39

你口中的美好，現實世界沒有人看的見，更別說取得共識。

By Hardy
at 2020-07-25T15:21

我堅持要賣房子，二姨、三叔、四嫂，能逼我不能賣？

By Lily
at 2020-07-29T12:13

長輩施壓是最後最終手段，不是開局就先亮底牌梭哈。

By Kama
at 2020-08-01T00:59

動之以情的重點是回溫跟心軟，不是施壓跟翻臉翻牌！

By Ophelia
at 2020-08-04T05:41

如果你只會施壓或忍不住會施壓，結果一樣是他會賣房。

By Sandy
at 2020-08-08T19:49

退而求其次的另一個方法是你們兄妹出資慢慢買回來。

By Franklin
at 2020-08-10T12:13

立契約或租約，重點是讓他這段時間無法賣房。

By Barb Cronin
at 2020-08-11T00:42

但看你語氣與回應應該不會考慮這條，就不多說細則了。

By Eartha
at 2020-08-14T07:45

如果你無法控制自己是要留房住人還是氣憤搬離……

By Skylar Davis
at 2020-08-19T02:37

殊途同歸，只會導向搬離，直接去廟宇搏杯求平安就好。

By Skylar Davis
at 2020-08-22T04:36

J大別激動(平心平心）我猜原po當初可能是因為媽媽遺
願希望房子留給小弟（因為文章中覺得小弟日子最不好過
）,所以才一時沒想太多就辦拋棄了吧道德勸說坦白講
沒什麼用，還是把房子買回來比較實在@@

By Belly
at 2020-08-23T05:49

當初沒有想太多的代價就是花更多錢買回來啊......

By Gary
at 2020-08-27T03:02

我沒有激動啊= =？只是覺得他一直卡在盲點糾結複雜化

By Kristin
at 2020-08-28T09:17

發文原意好像想白紙黑字自保，推文又嚥不下想搬離……

By Enid
at 2020-08-31T07:27

法律效力目前為止看不出有任何扭轉機會，除非代繳貸款

By Andy
at 2020-09-02T03:11

想繼續住？講到租約傷感情，就會憤而搬離……？！

By Tristan Cohan
at 2020-09-03T01:08

動之以情？結果想搬旁系長輩施壓，不聽哥哥會聽他們？

By Cara
at 2020-09-07T12:03

（非直系血親，除非感情特好從小帶大之類，其餘是屁

By Daniel
at 2020-09-11T21:11

婚喪喜慶還可能聽，買房賣屋投資借貸就另外一回事。

By Jake
at 2020-09-14T06:48

拉不下臉？推文又有時好像很念情，有時又卡到大怒神。

By William
at 2020-09-19T05:41

我覺得原po應該先冷靜下來，釐清自己究竟要什麼能怎做。

By Faithe
at 2020-09-20T12:37

不是一下子卡到、一下子憤慨、一下子又念情心軟……

By Barb Cronin
at 2020-09-23T21:17

講白一點，就當要出兵，是要屠城？勸降？要選一個！

By Skylar Davis
at 2020-09-25T21:01

勸降勸到一半屠城或屠城屠到一半勸降，都事倍功半。

By Regina
at 2020-09-27T14:50

另外我指的道德勸說不是搬長輩施壓，可以請長輩但不是施
壓

By Tracy
at 2020-10-01T03:41

搏軟、哀兵，比施壓有效而且比較不會翻盤、比較沒後遺症

By Freda
at 2020-10-04T02:22

搏軟、哀兵，萬一失敗或出問題，還能搬長輩施壓當壓軸。

By Zanna
at 2020-10-07T08:14

先搬長輩施壓成功也罷，萬一失敗，再搏軟或哀兵有用？

By Regina
at 2020-10-08T05:10

另外的方式，原po推文又表示祖厝不值錢（沒投資意願）

By Anonymous
at 2020-10-13T02:41

既然如此，何必大費周章且成功率低微，往搬離方向走啊？

By Megan
at 2020-10-15T09:24

念舊、紀念、想保祖厝，有限程度內的不計成本，租或買。

By Suhail Hany
at 2020-10-15T23:54

仍可能賣、沒約束力、不值錢，何必浪費時間精力糾結？

By Odelette
at 2020-10-18T10:35

給原po拍拍我家也有個敗弟(家）弟（子）......

By David
at 2020-10-21T02:41

憤慨可以，但是這樣對事情有幫助？
我相信你上來詢問是想解決事情。
但版友說的也是事實。

By Doris
at 2020-10-25T06:52

有脾氣對解決事情沒有幫助。事實就是當初你們沒想清楚就拋
棄繼承。
光這點在法律上你們就站不住腳了。
在這邊給你二句話。
能夠改變的盡力去做。
不能改變的勇敢節接受。
更正：不能改變的要勇敢接受

By Delia
at 2020-10-26T17:30

他又繞回時空迴廊了……

By Tracy
at 2020-10-27T14:19

簡單說，一碼歸一碼+你們沒有換位思考（你們覺得有）。

By Dinah
at 2020-10-27T17:44

你們（以為）兄妹「出資」是幫助弟弟、避免「麻煩」。

By Odelette
at 2020-10-27T22:17

弟弟會覺得收下是欠你們人情而且日後一定被指指點點。

By Jacky
at 2020-10-28T16:21

雖是賣祖產，但是賣屬於他的東西，不必欠人情矮一階。

By David
at 2020-10-29T03:46

而且你們出資給的，弟弟不管有無借據，綜究是要還的。

By Elizabeth
at 2020-10-30T14:15

既然最後還是要賣房子，為何不一開始就賣？（喂）

By Madame
at 2020-10-31T18:03

黃公年租銀兩三十萬

By Liam
at 2020-11-01T01:44

你來錯板了，這裡是法律板，不是Hate板。

By Hardy
at 2020-11-03T08:41

法律是保障懂法律的人，不是保障自認有理的人。

By Madame
at 2020-11-07T00:48

不樂見原PO用情感勒索的方式來看事情
更何況,今天是弟弟生意不順遂,又不是吃喝嫖賭玩女人

By Gary
at 2020-11-10T20:00

建議你們三兄妹找個時間坐下來好好談清楚

By Sarah
at 2020-11-14T10:53

對於母親留下來的房子的意義,還有兄妹之間的相攜相助等

By Carol
at 2020-11-16T09:54

今天兄妹會面時,也可以拿當初把房子過戶給你弟的想法

By Steve
at 2020-11-20T18:07

跟你弟談,兄妹也可以評估把弟弟的持份買回
例如用高於持份的金額(像是120W這樣的價格)買回

By Faithe
at 2020-11-25T05:30

而且,生意失敗或多或少都有它的原因存在,有檢討這一塊嗎
假如你們有看到問題點,而弟弟卻沒看到,也不妨教一下

By Madame
at 2020-11-29T05:48

就事論事，法律上既然你們拋棄繼承，遺產就是全歸弟弟

By Frederic
at 2020-12-01T09:06

，無償使用借貸契約並不適用民法第425條所有權讓與不
破租賃規定。

By Noah
at 2020-12-02T05:31

要保障居住的話，最簡單就是贈與你們的1/3所有權給你
們兄妹兩個人，甚至買下弟弟的持分都可以。

By Carol
at 2020-12-03T22:14

或是訂立20年租賃契約，然後去公證，但真的也要付給弟
弟租金。
至於上來講一堆五四三的話，真的沒有意義。你那麼喜歡

By Christine
at 2020-12-04T03:56

講的話，對於森林講比較省錢，不然就付費講給心理諮商
師聽。
對著

有關借名貸款的是否涉及背信

By Regina
at 2020-03-26T21:58

朋友身上發生的....真D無言，不過事情發生還是得處理...唉.... 事實：A因信用不佳，商請B出名向民間貸款公司借了一筆車貸及出名購車一部，但A付了1 0個月後兩手一攤表示繳不出錢就這樣消失，不過消失前倒是把車丟給B(真意不明）... 想請問各位法學先進，B將車輛擅自處分已繳交貸款，是否事後有讓A提告 ...

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