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父母雙亡祖厝拋棄繼承問題 - 法律

Joseph avatarJoseph · 2020-03-27

Table of Contents

1, 三兄妹, 哥哥妹妹拋棄繼承由弟弟一人登記祖厝產權
(106年已過戶弟弟名下), 父母已雙亡

2, 當初弟弟承諾同意讓哥哥與妹妹繼續住在祖厝

3, 當時未過戶, 弟弟口頭答應不管有沒有過戶不會趕走家人 (100年)

4, 哥哥妹妹擔心弟弟突然賣掉祖厝被趕走, 有沒有補救辦法 ?

5, 白紙黑字需要找代書 ? 還是律師寫 ? 費用大約多少 ?

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All Comments

Zenobia avatarZenobia2020-03-28
123<是問題還是說明= =？
Carolina Franco avatarCarolina Franco2020-03-31
4，沒有，5，他如果有心趕你們走，為何要簽？
Donna avatarDonna2020-04-02
簡單說，如果弟弟本就願意遵守口頭承諾……
Megan avatarMegan2020-04-03
當初沒立字據，現在你們有動作等同告訴他你們不信他。
你們既然不信我，我為何要遵守？為何要讓你們繼續住？
John avatarJohn2020-04-05
會不會遵守，當初就算立字據，約束力本就薄弱不說。
Michael avatarMichael2020-04-06
現在疑神疑鬼脫褲子放屁，他不簽你們能怎樣？？
Edwina avatarEdwina2020-04-09
無法約束他必須簽，搞這些文件有意義？
Thomas avatarThomas2020-04-12
沒有法律約束力，只能用道德勸說，講白就是別搞到他不爽
Quintina avatarQuintina2020-04-14
已拋棄繼承、沒其他字據、沒租約，台灣是中國一部分？
Mia avatarMia2020-04-19
1~5看弟弟吧...假如我是弟弟.賣掉後都跟我沒關係
Rae avatarRae2020-04-20
就法律來說.弟弟很好心的把房屋給哥哥妹妹住.也沒收
Aaliyah avatarAaliyah2020-04-21
費用.隨時有權利收回.你們的行為只是加速他賣屋XD
Lydia avatarLydia2020-04-24
建議你先換個角度看.以小弟看法.我覺得沒有1~5.
所有權人是弟弟.你們的任何主張都沒理由.
Callum avatarCallum2020-04-26
如果希望弟弟做些什麼.那也不是法律能解決的.法律只
會幫弟弟解決問題(就是哥哥妹妹...)
Susan avatarSusan2020-04-28
那當初又為什麼要拋棄繼承？
Linda avatarLinda2020-04-29
過戶給他 要賣也是他的自由 不趕人只是建立在還沒處
份資產上
Hazel avatarHazel2020-05-02
95年第16次民庭決議 借住原則上不拘束第3人 但或許可以考
慮看看象徵性付點錢定個租約 拼民法425-1 懲罰性違約金訂
高點
Kristin avatarKristin2020-05-04
跟法律無關 不過如果我是弟弟 你們提出來要寫字據
感情上首先就受傷惹
Ingrid avatarIngrid2020-05-05
至於說媽媽留下的房子為何要寫租約?
Linda avatarLinda2020-05-06
自從你們拋棄繼承並讓弟弟過戶
就不是"媽媽留下的房子" 而是 "弟弟現有的房產"了
Jake avatarJake2020-05-09
想以家人感情來處理遺產 就要所有人都感情深厚
永遠保持互信 不要先用感情來決定後再用法律來反悔
Victoria avatarVictoria2020-05-10
看推文回應覺得只有四個字：活該難怪！
Damian avatarDamian2020-05-10
找公證人
Blanche avatarBlanche2020-05-14
這沒辦法100%保障拉 他欠前被法拍就....
Ida avatarIda2020-05-17
當初應該可以用遺產分配協議書附加懲罰條款
Kelly avatarKelly2020-05-21
換言之,若日後主祖厝被所有人擅自變賣,就屬於違約
違約就是罰錢
Irma avatarIrma2020-05-23
辦拋棄繼承又擔心對方把自己趕出去？這兩者不矛盾嗎?
Daniel avatarDaniel2020-05-27
這已經不是拋棄繼承的問題。你們拋棄繼承。弟弟是有房子的
所有權。更何況你們借住在弟弟的房子。當初也應該先白紙黑
字約定。甚至可以簽租賃契約。而非現在才擔心房屋的所有權
換人要搬走的問題才對。
Tracy avatarTracy2020-05-28
父母的房子已經由弟弟繼承。而變成弟弟的財產。他要怎麼處
分都與你們無關。
Aaliyah avatarAaliyah2020-05-28
沒有法律概念，而且邏輯死角，房子是媽媽留的不必租約？
Caitlin avatarCaitlin2020-05-29
三個人也都是媽媽生的，何必拋棄繼承？何必分彼此財產？
Rosalind avatarRosalind2020-05-31
你還是沒看懂大家推文，自己一直卡邏輯死角。
Olga avatarOlga2020-06-04
法律上或實務上，沒有什麼叫「理所當然」有因果關係。
Thomas avatarThomas2020-06-06
因「媽媽買」而「你們拋棄」，沒租約或另定契約……
Adele avatarAdele2020-06-07
是不是「媽媽買」已經不重要也不影響，重點是「拋棄」。
Doris avatarDoris2020-06-08
有租約的重點不是你們要付錢，是你們才可能不必搬。
Hardy avatarHardy2020-06-12
前面不懂沒定租約或契約，又已經拋棄繼承，全盤皆輸。
剩下的奇蹟只有他被雷打到回心轉意，或是用親友道德勸說
。
Poppy avatarPoppy2020-06-13
連我們這些不相干的第三人，你都無法吞忍，對他只會如此
Gary avatarGary2020-06-14
換句話說，可能有效的道德勸說，你目前心態成功率偏零。
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2020-06-15
要訂租約你可以氣到搬走，你想花錢寫什麼白紙黑字？
Iris avatarIris2020-06-17
簡單說，你發文時不懂，以為能用法律約束力才發文詢問。
Olivia avatarOlivia2020-06-20
推文略明白以前無知現在想走法律無力，憤而願意搬離？
Wallis avatarWallis2020-06-25
大家白忙一場，早知道先激怒你搬離，問題就解決了？
Blanche avatarBlanche2020-06-29
最簡單的方法 花錢買回來
Hedwig avatarHedwig2020-07-02
看完回覆發覺原po是個老實人 但是法律不是用來保護老
實人的QQ
Mason avatarMason2020-07-06
我不覺得原po是老實人，但本案算受害的一方。
Rosalind avatarRosalind2020-07-08
簡單說，還沒拋棄繼承前，你的糾結點才有因果與意義。
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2020-07-11
已經拋棄，沒有什麼叫祖產、續住、媽媽買，隨時可無。
Oliver avatarOliver2020-07-16
你的重點一直糾結在拋棄前的因果與對價關係，不是現狀。
Sandy avatarSandy2020-07-17
現狀的重點是：如何繼續住？其次才是如何讓他不賣屋！
George avatarGeorge2020-07-19
你一直鬼打牆在拋棄繼承前的時空迴廊，很像阿茲海默症。
Kelly avatarKelly2020-07-20
你口中的美好，現實世界沒有人看的見，更別說取得共識。
Hardy avatarHardy2020-07-25
我堅持要賣房子，二姨、三叔、四嫂，能逼我不能賣？
Lily avatarLily2020-07-29
長輩施壓是最後最終手段，不是開局就先亮底牌梭哈。
Kama avatarKama2020-08-01
動之以情的重點是回溫跟心軟，不是施壓跟翻臉翻牌！
Ophelia avatarOphelia2020-08-04
如果你只會施壓或忍不住會施壓，結果一樣是他會賣房。
Sandy avatarSandy2020-08-08
退而求其次的另一個方法是你們兄妹出資慢慢買回來。
Franklin avatarFranklin2020-08-10
立契約或租約，重點是讓他這段時間無法賣房。
Barb Cronin avatarBarb Cronin2020-08-11
但看你語氣與回應應該不會考慮這條，就不多說細則了。
Eartha avatarEartha2020-08-14
如果你無法控制自己是要留房住人還是氣憤搬離……
Skylar Davis avatarSkylar Davis2020-08-19
殊途同歸，只會導向搬離，直接去廟宇搏杯求平安就好。
Skylar Davis avatarSkylar Davis2020-08-22
J大別激動(平心 平心） 我猜原po當初可能是因為媽媽遺
願希望房子留給小弟（因為文章中覺得小弟日子最不好過
）,所以才一時沒想太多就辦拋棄了吧 道德勸說坦白講
沒什麼用，還是把房子買回來比較實在@@
Belly avatarBelly2020-08-23
當初沒有想太多的代價就是花更多錢買回來啊......
Gary avatarGary2020-08-27
我沒有激動啊= =？ 只是覺得他一直卡在盲點糾結複雜化
Kristin avatarKristin2020-08-28
發文原意好像想白紙黑字自保，推文又嚥不下想搬離……
Enid avatarEnid2020-08-31
法律效力目前為止看不出有任何扭轉機會，除非代繳貸款
Andy avatarAndy2020-09-02
想繼續住？講到租約傷感情，就會憤而搬離……？！
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2020-09-03
動之以情？結果想搬旁系長輩施壓，不聽哥哥會聽他們？
Cara avatarCara2020-09-07
（非直系血親，除非感情特好從小帶大之類，其餘是屁
Daniel avatarDaniel2020-09-11
婚喪喜慶還可能聽，買房賣屋投資借貸就另外一回事。
Jake avatarJake2020-09-14
拉不下臉？推文又有時好像很念情，有時又卡到大怒神。
William avatarWilliam2020-09-19
我覺得原po應該先冷靜下來，釐清自己究竟要什麼能怎做。
Faithe avatarFaithe2020-09-20
不是一下子卡到、一下子憤慨、一下子又念情心軟……
Barb Cronin avatarBarb Cronin2020-09-23
講白一點，就當要出兵，是要屠城？勸降？要選一個！
Skylar Davis avatarSkylar Davis2020-09-25
勸降勸到一半屠城或屠城屠到一半勸降，都事倍功半。
Regina avatarRegina2020-09-27
另外我指的道德勸說不是搬長輩施壓，可以請長輩但不是施
壓
Tracy avatarTracy2020-10-01
搏軟、哀兵，比施壓有效而且比較不會翻盤、比較沒後遺症
Freda avatarFreda2020-10-04
搏軟、哀兵，萬一失敗或出問題，還能搬長輩施壓當壓軸。
Zanna avatarZanna2020-10-07
先搬長輩施壓成功也罷，萬一失敗，再搏軟或哀兵有用？
Regina avatarRegina2020-10-08
另外的方式，原po推文又表示祖厝不值錢（沒投資意願）
Anonymous avatarAnonymous2020-10-13
既然如此，何必大費周章且成功率低微，往搬離方向走啊？
Megan avatarMegan2020-10-15
念舊、紀念、想保祖厝，有限程度內的不計成本，租或買。
Suhail Hany avatarSuhail Hany2020-10-15
仍可能賣、沒約束力、不值錢，何必浪費時間精力糾結？
Odelette avatarOdelette2020-10-18
給原po拍拍 我家也有個敗弟(家）弟（子）......
David avatarDavid2020-10-21
憤慨可以，但是這樣對事情有幫助？
我相信你上來詢問是想解決事情。
但版友說的也是事實。
Doris avatarDoris2020-10-25
有脾氣對解決事情沒有幫助。事實就是當初你們沒想清楚就拋
棄繼承。
光這點在法律上你們就站不住腳了。
在這邊給你二句話。
能夠改變的盡力去做。
不能改變的勇敢節接受。
更正：不能改變的要勇敢接受
Delia avatarDelia2020-10-26
他又繞回時空迴廊了……
Tracy avatarTracy2020-10-27
簡單說，一碼歸一碼+你們沒有換位思考（你們覺得有）。
Dinah avatarDinah2020-10-27
你們（以為）兄妹「出資」是幫助弟弟、避免「麻煩」。
Odelette avatarOdelette2020-10-27
弟弟會覺得收下是欠你們人情而且日後一定被指指點點。
Jacky avatarJacky2020-10-28
雖是賣祖產，但是賣屬於他的東西，不必欠人情矮一階。
David avatarDavid2020-10-29
而且你們出資給的，弟弟不管有無借據，綜究是要還的。
Elizabeth avatarElizabeth2020-10-30
既然最後還是要賣房子，為何不一開始就賣？（喂）
Madame avatarMadame2020-10-31
黃公年租銀兩三十萬
Liam avatarLiam2020-11-01
你來錯板了，這裡是法律板，不是Hate板。
Hardy avatarHardy2020-11-03
法律是保障懂法律的人，不是保障自認有理的人。
Madame avatarMadame2020-11-07
不樂見原PO用情感勒索的方式來看事情
更何況,今天是弟弟生意不順遂,又不是吃喝嫖賭玩女人
Gary avatarGary2020-11-10
建議你們三兄妹找個時間坐下來好好談清楚
Sarah avatarSarah2020-11-14
對於母親留下來的房子的意義,還有兄妹之間的相攜相助等
Carol avatarCarol2020-11-16
今天兄妹會面時,也可以拿當初把房子過戶給你弟的想法
Steve avatarSteve2020-11-20
跟你弟談,兄妹也可以評估把弟弟的持份買回
例如用高於持份的金額(像是120W這樣的價格)買回
Faithe avatarFaithe2020-11-25
而且,生意失敗或多或少都有它的原因存在,有檢討這一塊嗎
假如你們有看到問題點,而弟弟卻沒看到,也不妨教一下
Madame avatarMadame2020-11-29
就事論事，法律上既然你們拋棄繼承，遺產就是全歸弟弟
Frederic avatarFrederic2020-12-01
，無償使用借貸契約並不適用民法第425條所有權讓與不
破租賃規定。
Noah avatarNoah2020-12-02
要保障居住的話，最簡單就是贈與你們的1/3所有權給你
們兄妹兩個人，甚至買下弟弟的持分都可以。
Carol avatarCarol2020-12-03
或是訂立20年租賃契約，然後去公證，但真的也要付給弟
弟租金。
至於上來講一堆五四三的話，真的沒有意義。你那麼喜歡
Christine avatarChristine2020-12-04
講的話，對於森林講比較省錢，不然就付費講給心理諮商
師聽。
對著