內政部預售屋契約算是法規嗎? - 法律

看了幾個建案
卻發現同區域建案交屋款只寫5萬而非內政部契約的5%

曾試探詢問過
代銷只是說

那個參考用
我們公司那麼大
上市櫃公司怎麼會唬你......

想請教各位先進
這契約算是"法規"嗎?
還是這只是"建議"定型化契約,契約內容還是由買賣雙方敲定

律師事務所有審約的業務嗎?
遇到契約內容都劣於內政部規範,簽約前可否找律師協同談判?
簽約後可否再找律師要求修約?


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