社區住宅大樓監視器壞掉可拒繳管理費嗎? - 法律

By Brianna
at 2015-05-13T00:00

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原本每個樓層都有裝設攝影機~但不知道壞了多久了~是有一次我家門鎖被人慣了三秒膠~報警處理要調閱監視器才知道是壞掉ㄉ~說壞了好幾年了~我問說為何不修理~管委會就說有住戶顧及私人隱私~不然就是推託經費不夠~修整棟樓要好幾十萬~管委會帳戶餘額400多萬~修個監視器都不夠嗎?從那之後我就不繳管理費了~積欠了大概1年半~現在收到存證信函~請問能否因為這樣的理由拒付管理費?

Tags: 法律

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By Gary
at 2015-05-16T12:53

版大不可以唷建議還是將管理費趕快繳清否則房子、財產恐會被強制執行唷關於管委會沒有盡職修繕監視器管委會也須負上責任根據公寓大廈管理條例規定，區分所有權人會議應作成會議紀錄，載明開會經過及決議事項，因此版大可向管委會要求更正會議紀錄；又該條例規定，管委會的職務包括執行會議決議事項，以及共有部分的維護修繕等，所以，版大當然可要求管委會確實執行修繕監視器之任務若仍不獲回應，依該條例規定，主管機關可對主任委

By Necoo
at 2015-05-15T20:40

有時難免將小孩自己留在家中~若出什麼事情的話管會會不用負責嗎?<<<<<你對管委會的認知上真的事有落差你的小孩放在家裡如果出什麼事跟管委會有什麼關係?那是社區管委會又不是保全管委會的工作不是維護安全的管委會主要是管社區基本設備基本秩序的但是所謂的基本的設備跟秩序等等的管委會工作也必須依規定住戶有共識的內容辦理...

By Carolina Franco
at 2015-05-15T17:32

不可以拒交管理費,根據公寓大廈管理辦法,住戶應盡繳交管理費以維護公寓大廈之運作,至於有什麼管理上的疏失可以透國管理會開會討論處理之,若是不進裡的理想也可以透過法院控告管委會失職,或是你自己下藉競選管委會的主委,你就比較有機會提起更換監視器的提議進而執行.另外建議你如果擔心家中小孩之安危,不妨自行裝設監視器於家中,監視器應用已很普及了費用也很平民化了,或是跟保全公司合作也可以....

By Madame
at 2015-05-13T01:53

基本上這不是直接的買賣關西，管理費是公費也不能因為執行者的問題不繳，頂多扣薪或解僱管理員(可能嗎?)，你的行為類似"公民不服從"(住戶不服從?)藉由犯法但不傷害人的行為來引起注意，表達訴求，最著名的案例就是甘地的不合作運動，其他像當初美國黑人座頭等車位，都有成功但主角都有進過監獄(公民不服從的第一個案例就是不繳稅，沒啥用但被關了，加油)。

By Elizabeth
at 2015-05-16T20:35

不行阿管理費又不是只負擔監視器維修費如果要保障自己請自己花錢裝監視器公共的要維修?請您當上管委會主委就能花錢維修但....需面對其他住戶的聲音...

By Emily
at 2015-05-16T19:16

答案是不行！因為你的管理費與攝影機的修理，沒有對價關係！所以還是繳一繳吧～不用托了...^^2015-05-1409:33:23補充：如果管委會必須負責？那也是你另案訴請法院仲裁，無法因此與你管理費的繳納扯上關係。...

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