私人土地既成道路 - 法律

By Noah
at 2011-09-22T00:00

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私人土地~但是已規劃成既成道路!!
那地主可以圍路不給貨運送貨出出入，有無法規試用??
巷道中原本可2台轎車會車~但隔壁第一戶鄰居將其靠近牆壁栽種花盆，
近期更可惡將花盆移出一台車的距離，更再花盆前再擺出3盆盆栽，
因家中車輛繁多，每天必須出入該地段，常因為倒車差點刮花車子，
試問~各位大大有何辦法解決??
Update:
dear~tomrs大師
那我想再請問最近解釋令中，所謂的不能妨礙通行權有明確規範說明??
因該路已行之10多年，突然將其道路封閉半數，這樣也可行嗎??

Tags: 法律

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By Elma
at 2011-09-26T16:16

凡公私土地為實際供公眾通行之道路之謂既成巷路。其土地之所有權人縱使未移轉登記，亦不容私人在該道路上起造任何建築物彷礙交通，可請當地派出所或里長辦公室(檢舉)處理，屢歉不聽可轉市政府建築管理科及拆除大隊舉發以罰款處之。
2011-09-24 20:28:50 補充：
依行政院61年盼字第435號判例~~既成為公供公眾通行之道路，其土地之所有權，縱未為移轉登記，而仍為私人所保留，亦不容私人在該道路上起造任何建築物，彷礙交通。原告所有土地，在10年前，既已有道路，供公眾通行，自應認為已因時效完成而有公用地役權關係之存在，則該道路之土地，即已成為他有公物中之公共用物。原告雖有其所有權，應受限制，不得違反供公眾通行之目的。原告擅自將已成之道路，以竹柱、鐵線築圍籬，阻礙交通，意圖收回路地，自為法所不許。

By Edwina
at 2011-09-24T06:25

宜進（1457）宜進向以化纖本業經營為重，但經過5月一場大火，彰化廠有一半廠房燒毀，宜進公司也開始考慮將手上的湖口舊廠與內湖商辦樓層出售處理；事實上，現今宜進已透過持股46%的億東纖維，進行股票投資、土地資產活化與廠房出租業務。
出租業務上，億東纖維的湖口廠約有8600坪土地、廠房面積達1.5萬坪，目前出租1.1萬坪廠房，每月租金收入為370萬元；宜進表示，湖口廠區多年來從未考慮出售，如今時機成熟，正積極尋找合適買家，
目前附近土地成交價約7萬/坪、廠房約4萬/坪，以此換算基礎成交價約有12億元，基於該塊土地面積廣大、廠房高度夠高，適合大型機器設備安裝，宜進希望能在今年將其處理完畢。

By Dorothy
at 2011-09-26T09:45

既成道路的認定有一定條件..不是供人通行就是既成道路.
且使用人也不能擴大解釋成全部土地都需供他人無條件使用..
故留設一定通行範圍以外的土地..若非屬已開闢範圍..土地所有
權人仍可以主張土地所有權圍起部分..但不能妨礙通行權..
這在內政部最近有解釋令.........

By Carol
at 2011-09-25T12:33

1.既然已成既成道路，地主就沒有圍路的權利，頂多只能向必須經過的使用者收取租地費用而已。
2.建議先請當地鄰里長把對方找出來協調。
3.如果協調不成，或是對方堅持要圍起來，可以向當地主管機關申請"路權"，並且請求地主行使"讓路權"。
不過，這是最後手段，建議還是請鄰里長一起去幫忙協調比較好，畢竟大家都是鄰居，每天總要見個兩三次面的，不要把關係搞的太糟了就好。

By Joe
at 2011-09-23T00:01

只要是經過鄉鎮市公所養護的道路已鋪設柏油路面與排水溝
供人車通行之巷道(既成道路)
就算是私人土地的所有權人都不可將廢除或設置障礙阻礙人車通行
違者依佔用道路罰則處罰之
可以報交通隊或管區員警排除

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