租屋修繕方面的問題 - 法律

By Dinah
at 2022-12-16T01:42

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法律版的大家好，有件事情想求助各位幫忙
（手機排版不好意思QQ

事情是這樣的，圖片稍多

我目前承租於一棟透天的二樓，今天晚上的時候房東通知我一樓水管堵塞，要我下去看
https://i.imgur.com/eUEBuuZ.jpg

結果是一樓大門前的水管被凝固的油擠爆開
https://i.imgur.com/cqYFWnf.jpg

房東要我找人來維修，然後我就上網查了查馬上聯絡鄰近的師傅來查看
https://i.imgur.com/BC2a4dR.jpg

如上，清出了一堆油塊加上不知名的小玻璃罐？？

事後清潔大概花了快兩小時......

原以為終於可以上樓休息了，然後來跟房東請款

https://i.imgur.com/AGpgDL8.jpg

但是房東堅持這是你們自己的問題.....有問題的話叫法規來跟我說，且一直強調之前的
房客都會自己請人來通自己吸收這個費用，據說之前已經塞兩三次了

聽完我覺得很無助和無奈，不知道該怎麼辦..

希望有人可以指引我下一步該怎麼走QQ

ps.目前租了八個月

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All Comments

By Gilbert
at 2022-12-17T13:31

民法429、430條，基本上等同於你們合約的第8條。除非房東

By Sarah
at 2022-12-19T01:19

能證明東西損壞是房客非正常使用所造成，否則原則上由出租
人負修繕責任。

By Ophelia
at 2022-12-20T13:08

依照429 430條原則上修繕是由出租人來負擔如果出
租人主張這個水管損害是你們不正常使用而生的出租
人要負擔證明責任

By Liam
at 2022-12-19T09:00

你們的租約基本上也是這樣寫

By Charlie
at 2022-12-20T20:48

租屋除非特別嚴重的事情不然說實在的通常都要自己吞
下去不會為了2000塊要告房東之類的

By Carolina Franco
at 2022-12-19T09:00

還有你當下要處理前就該問房東是否他要出錢

By Charlie
at 2022-12-20T20:48

資訊不完整但是應該是房東負責，若房東拒絕你需評估提

By Liam
at 2022-12-19T09:00

告是否符合效益，或是考量是否在租金自己扣除