租屋環境影響睡眠品質,可否提前解約? - 法律

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By Rebecca
at 2011-08-14T02:02

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這是搬到台中逢甲的第五個晚上了,這五天,沒有一天能安心入眠…
當初看上這間房子,係因為其採光良好,且價格合理,所以很快就下訂了。
只是沒想到,這間房間不管有無關上窗戶,福星路上熙來攘往的車聲吵得我
震耳欲聾,而假日更不得安寧,看看我現在發文的時間吧…。

因為房間完全沒有何任隔音作用的設備,白天聲音吵雜到我完全不想待在家裡,
即使進入深夜也無法杜絕任何車輛的聲音干擾…我好想搬家喔!!

剛剛翻了民法第424條:租賃物為房屋或其他供居住之處所者,如有瑕疵,危及
承租人或其同居人之安全或健康時,承租人雖於訂約時已知其瑕疵,或已拋棄
其終止契約之權利,仍得終止契約。

我對民法僅有淺薄的認識,但我知道我現在居住的環境,已嚴重影響我的睡眠
品質,甚至嚴重到連戴「可隔絕外界噪音的高優質耳機」也無任何作用!
好擔心我會因此要去醫院掛病號拿安眠藥…

請問,我可以依上述條文向房東主張我想搬遷的權利嗎?
我是8/9星期二搬進來,且已先行支付三個月租金及6000元押金,
如果可以終止契約,房東有權利扣我的押金嗎?

謝謝!!


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Tags: 法律

All Comments

Gilbert avatar
By Gilbert
at 2011-08-16T21:15
那條不是這樣用 = =
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2011-08-17T17:33
http://www.tmm.org.tw/rent/lawapply.asp 崔媽媽
Susan avatar
By Susan
at 2011-08-18T09:43
424條主要是指房屋結構的問題,和環境無關
Daniel avatar
By Daniel
at 2011-08-18T15:22
快去和房東談看看,遇過好人房東願意全額退費解約(第3天)
Zora avatar
By Zora
at 2011-08-21T08:51
房東不願意的話,1)勸他裝氣密窗 2)照合約提前解約
Delia avatar
By Delia
at 2011-08-22T23:11
同R大。另外氣密窗遇到薄壁可能無用,因為聲音透過牆壁
Connor avatar
By Connor
at 2011-08-26T15:55
傳入,結局是一樣的(個人經驗)有看過一種「隔音耳機」
Ethan avatar
By Ethan
at 2011-08-29T19:23
目的在於隔絕外界聲音,而非耳機,效果可能比較好,可以
問問。以後租房子,可以把噪音這點列入特別約定事項,這
Hardy avatar
By Hardy
at 2011-09-02T21:38
樣解約才有依據(不然房東都說說而已,怎能當真~)
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2011-09-07T02:49
房東實在不可能保證附近的環境,除非他有事前說,不然
Hedy avatar
By Hedy
at 2011-09-08T12:40
萬一若干期間後你住所附近有人蓋房子,難道房東也應負
責??
Sarah avatar
By Sarah
at 2011-09-10T10:05
房東不用負責,只是房客可以搬家而已。雙方講好,若居住
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2011-09-13T20:23
環境改變,房客可以另覓住處,房東可以另租不在意的人。
Olga avatar
By Olga
at 2011-09-14T17:02
民事契約,沒有什麼不能談的(又不違反公序良俗~)。
Liam avatar
By Liam
at 2011-09-18T14:22
我跟我之前的房東就有類似條款,期前通知就好了,事先講
定,大家不傷感情,又免生齟齬。
Bethany avatar
By Bethany
at 2011-09-22T20:03
責?? https://noxiv.com
Candice avatar
By Candice
at 2011-09-27T01:24
傳入,結局是一樣的(個 https://daxiv.com

關於店家無預警歇業拿不回的訂金?

Damian avatar
By Damian
at 2011-08-14T01:46
如題 小妹之前在某漫畫出租店預繳了二千元的訂金 剛開始有比較積極的去租書 後來因故有一段時間沒去了 預放的租金大約還剩一半左右 截至今天 才赫然發現這家店已歇業且貼出租條了...冏 仔細回想老板似乎早有預謀: 1.不開收據:預放金額時並未開立任何單據 且租書時也沒開立單據說 ...

請問關於良民證

Blanche avatar
By Blanche
at 2011-08-14T00:50
有些工作會需要辦良民證才可以進入公司 比方保全、銀行等等 小弟想請教 1. 如果有刑案在身 可否辦良民證? 2. 如果曾經有刑案在身 但已經不起訴處分 可否辦良民證? 3. 如果有1和2的狀況 但想要辦良民證 有沒有什麼方法?? 拜託各位大大給小弟一些意見 感謝 - ...

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By Regina
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By Dorothy
at 2011-08-14T00:00
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Candice avatar
By Candice
at 2011-08-14T00:00
他是英文男生唱ㄉ歌詞大概是這樣前面忘記了...只記得中間youthewoman...iamlovethat....justagame....youmylady..ourthenight然後�� ...