租屋處停車未規劃不當問題? - 法律

By Ingrid
at 2013-10-02T00:00

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不好意思想請問一下有沒有有經驗或相關知識的大家我上學期新租了房子有附停車位每個車位上都有房號和車牌號碼已經停了一整個學期加上暑假這學期開學到現在也都是停在那前幾天發現我的車位會有別台車來停而且不是一次兩次後來才發現我的那格車位竟然貼了兩個車牌號碼打電話給房東房東竟然說一層樓有六個住戶但車位只有五個所以要我們自己搶車位慢回來的就要停在屋簷外面可是我要上班每天都要910點才能回家已經很多天都沒有車位可以停

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By Faithe
at 2013-10-05T05:47

您好:就您的問題來看，契約書既已言明，租屋包含停車位；且您也額外支付房東停車位的租金。因此，房東若以一棟樓住六住戶，需共用五個車位來回應您；則房東除了已經違約，也觸犯到民法第179條不當得利罪。因為，您提到房東常以敷衍了事、及掛電話的方式回應您。在此，建議您到郵局購買一式三份的存證信函，將房東已經違約、不當得利的相關情形，自己訂定一個明確的時間範圍，請房東在時間內出面解決等內容，簡明寫成250字以內的通知��