租房 提早解約押金及賠償金額 - 法律

我是乙方，因鄰居噪音問題想提早搬走

合約押金是兩個月，房東說解約要提早三個月講，否則不退押金。但我看到提早三個月通
知為「續約」部分。

但我看合約提前解約賠償房東一個月，且我提起一個月通知

請問何者有效？
https://i.imgur.com/dENqhmm.jpg

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