管理費與電梯使用權 - 法律

By Mason
at 2014-01-23T00:00

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各位大大有些許疑惑想請教我是住公寓十樓......房屋所有人是我爸,因為之前他跟管理委員有所衝突,他認定管理人員所收費用不合理,給出折衷的管理費並質疑他們帳冊有所問題,要求管理委員拿出帳冊後再談,而管理委員不接受管理費以及不願公布帳冊所以他沒有付管理費用這件事已經很久了,之前都沒事但今天我的磁扣被消磁掉了,試問有何解決方式?(我的電梯使用權被停掉了)原本有三個磁扣,現在剩一個在我姊那邊而他跟我的生活作息時間差很大,通常她

Tags: 法律

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By Callum
at 2014-01-25T09:50

管理委員會沒有這種權力.管理費未繳有公寓大廈管理條例第18條21條及22條之規定辦理你們對於公設有絕對使用權.管理費未繳可依上述法條辦理.但消磁有涉嫌刑法強制罪的問題.就好像管理委員會會對未繳停車費或未依規定停放車輛加以鎖車.最後法院以強制罪判刑趕快寫存證信函給管理委員會.告訴他們權力過頭了.會有刑案上身.如再不復磁依法提告希望能幫得上你2014-01-2419:47:08補充：管理委員會不定期公布帳冊.依公寓大廈管理條例第49條第7款是要罰新

By Anonymous
at 2014-01-27T15:54

自認管理費不合理、管委會不願公布帳冊應依法定程序處理才是，無法以此為由拒繳管理費用此為住戶之義務，合先述明至於公共設施（電梯）之停權使用應視規約有無規定，非管委會之權管委會若依規約規定執行職務，並無民、刑之責以上供參2014-01-2709:03:58補充：『我不是不繳管理費,而是如果要我繳管理費,那麼我應該有權利看管理費到底是用到哪邊對吧』不對！就算沒繳管理費，仍然有權要求閱覽帳冊『但是他們並不願意公布帳冊』可依規定向主�

By Ina
at 2014-01-25T09:44

示申日月(專家1級)的意見相當中肯入裏

By Emma
at 2014-01-25T07:07

樓上熱心網友已經說出管委會可能觸犯的刑責，那我就不再贅述了。只不過雖然也認為管委會這樣將電梯卡消磁的做法是不妥當的，但個人還是傾向支持管委會敢做惡人的態度，而對於不遵守住戶規約的住戶施予嚴厲的管理方式表示肯定。其實版主您住在一個有人願意跳出來管理的社區，應該是感到慶幸才對，而不是將自己不繳管理費的過失，去賴在那些熱心付出住戶身上，別忘了那些管理委員同樣和你一樣也是住戶啊，那為甚麼其他住戶就需要呆呆

By Freda
at 2014-01-27T01:11

1.寄存証信函至管委會限期覆磁否則.....將請當地調解委員會調解之,並且.....家中有重大事故無法搭乘電梯的同時如有傷.亡須由管委全部負責到底。P.S管委全V,S管理公司,及任何人多無權消任何人的磁扣。此張存証信函具法律效應。關於帳冊任何住階調閱.也可一並提出。...

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