舊公寓頂樓加蓋被親戚佔用,請教解決方式 - 法律

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By Bethany
at 2021-09-15T17:43

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※ [本文轉錄自 PttLifeLaw 看板 #1XGRmONu ]

作者: littlehunter (自由之海) 看板: PttLifeLaw
標題: [其他] 舊公寓頂樓加蓋被親戚佔用,請教解決方式
時間: Wed Sep 15 17:25:42 2021

事實經過:
新北近 50年老公寓,
長輩與我住在 四樓,五樓為頂樓加蓋,
當初(約30年前) 袓父輩 協議,
頂樓加蓋交由 其他親戚居住。
今年 年中,住在 頂樓加蓋的 親戚 搬離,
原想向 親戚 購入 五樓之頂樓加蓋,
但 親戚 開出天價,故不了了之。



問題:
1. 由於同住長輩 年事已高,
有計劃售出目前居住的舊公寓,
改買 有電梯的 華廈或大樓,
是否可以不處理 五樓的頂加物件,
單純出售 現有之 公寓四樓

2. 頂樓加蓋處,非封閉環境,
有開放通道至 水塔 處,
是否就無法以 公安疑慮 報拆??


先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議,
如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。

謝謝。

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Tags: 法律

All Comments

Robert avatar
By Robert
at 2021-09-18T09:00
你頂樓加蓋有權狀?
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2021-09-21T00:16
s大 您好,目前 頂加 是沒有權狀的...謝謝
Iris avatar
By Iris
at 2021-09-18T14:53
沒權狀他拿什麼賣你
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2021-09-21T06:10
當初長輩想說,付錢把 頂加 買回,日後 4+5 較好出售
Rae avatar
By Rae
at 2021-09-18T14:53
但親戚,獅子大開口...所以這條路算是不考慮了...
Victoria avatar
By Victoria
at 2021-09-21T06:10
有獨立出入口?
Andy avatar
By Andy
at 2021-09-18T14:53
是獨立出入口,頂加 沒有全封,有保留通道至 水塔處
Jacob avatar
By Jacob
at 2021-09-21T06:10
水塔處尚有部份 平台 可供人員出入...
Victoria avatar
By Victoria
at 2021-09-18T14:53
可以反過來問五樓是否願意買下四樓
Mary avatar
By Mary
at 2021-09-21T06:10
謝謝 sindy, 五樓已搬離, 目前是沒有交集的狀態...
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2021-09-18T14:53
搬離歸搬離 還是要確認是否有購回意願 有頂樓不好賣
Hazel avatar
By Hazel
at 2021-09-21T06:10
頂加有登記嗎?是否為違建
Emma avatar
By Emma
at 2021-09-18T14:53
頂加如果沒權狀根本不用理他
Olive avatar
By Olive
at 2021-09-21T06:10
h大 您好,頂加應該是 既有違建,列入緩拆...
Faithe avatar
By Faithe
at 2021-09-18T14:53
sindy 您好,已確認過無購回意願,留爛攤子給我們而已
Andy avatar
By Andy
at 2021-09-21T06:10
公寓頂樓是屬於全體住戶共有財產,怎會在法律版上討論如何私下買賣?
Gary avatar
By Gary
at 2021-09-18T14:53
lu大 您好, 是我語意不清,抱歉.我並沒有要處理 頂加
Emma avatar
By Emma
at 2021-09-21T06:10
主要是想詢問,單純出售 自有公寓四樓 的可行性...
Tom avatar
By Tom
at 2021-09-18T14:53
這事情很簡單 跟法律也沒關係 你去找個房仲他就會告訴你了
Iris avatar
By Iris
at 2021-09-21T06:10
跟法律沒關係?很簡單聽房仲的?20樓在反串嗎?以下回應原波問題:1.可以。公寓4樓專有部分之所有權移轉與頂樓之共用部分無涉。2.既存違章建築是否影響公共安全,不是以「有無開放通道至水塔處」為斷。而影響公共安全之範圍,請參考違章建築處理辦法第11條之1第2項之規定。
Ina avatar
By Ina
at 2021-09-18T14:53
謝謝 j大 詳細的說明。目前傾向直接報拆,費用自付.
Oscar avatar
By Oscar
at 2021-09-21T06:10
將 頂加空間 回復給所有公寓住戶使用。謝謝
Adele avatar
By Adele
at 2021-09-18T14:53
自拆的話後續防水也要處理 不如便宜自售跟新買家講清楚
Ida avatar
By Ida
at 2021-09-21T06:10
有獨立出入口,四樓跟五樓就不相干,五樓也不是你隨便可以拆的,即便是違建除非你有事實上處分權

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