舊房價值 - 法律

By Isla
at 2017-09-24T08:42

Table of Contents

爸爸留下一棟三層樓房屋
土地和一樓是大哥的
二樓是我們的
三樓是老三的

最近大哥想要把房屋拆掉重建
但因房屋老舊
已不須繳房屋稅
大哥說要補貼一些錢給我們
以後新蓋的房子就屬於他們的

但房屋並非殘破無法住人
我們平常也會回去
大哥尚未討論要補貼我們多少錢，只說了不多
上網查一下
房屋市值10萬以下就不須繳房屋稅
也就是說他可能不會給超過10萬

房子位在市中心
拆掉重建等於我們直接放棄該地段的房子
請問在法律上如何做可以保有我們最大的利益。
謝謝

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Tags: 法律

All Comments

By Elizabeth
at 2017-09-28T18:37

你傻傻的這種不是看房屋價值，是看卡住別的的價值多少

By Charlotte
at 2017-09-30T18:31

什麼意思？

By Belly
at 2017-10-03T10:08

大哥海賺原本只有土地和舊房子一樓改建後整個都是他的

By Andrew
at 2017-10-08T01:03

喔喔拆掉重蓋應該叫重建

By Anonymous
at 2017-10-10T10:22

卡住他無法蓋新房，就是一種價值，簡稱釘子戶，這是你
的價值，不是舊房子值多少錢

By Kelly
at 2017-10-14T05:56

房子是大樓？二、三樓有獨立權狀嗎？先弄清楚

By Jessica
at 2017-10-16T00:17

建商說，大哥可以把一樓樓梯堵住，不讓我們上樓。因
為一樓和土地都是他的，我們就無法上樓，放到那棟大
棟大樓倒塌，他們就可以原地重蓋，這段其間，我們也
無法用。

By Brianna
at 2017-10-18T14:54

如果都是持分，就讓想拿的人去打分割共有物訴訟，最後
拍賣讓市場價格決定，如果對房子有感情還可以優先購買

By James
at 2017-10-19T10:07

是透天，有獨立權狀。

By Elma
at 2017-10-20T20:56

建商的話你也信=.=去請教專業的吧

By Zenobia
at 2017-10-23T19:25

看你們的情形大概就是分管約定而已

By Franklin
at 2017-10-26T23:21

我是覺得建商在唬爛，所以想請問法律專家的大家，如
何處理會比較好

By Caitlin
at 2017-10-30T01:28

土地是大哥的，如果他打法律訴訟，拆屋還地，不曉得
是否可行？

By Tracy
at 2017-10-30T15:38

請問一下，這總透天可以分管協議進行分割嗎？

By Ida
at 2017-11-04T04:19

這麼高價額的事找律師諮詢啦

By Rosalind
at 2017-11-08T08:26

備妥資料，找精通不動產的律師諮詢。

By Zora
at 2017-11-09T10:11

市價跟房屋評定現值是兩碼子的事情，照原PO大哥的說法
，讓他用公告土地現值＋房屋評定現值賣他的土地及房
屋，那他幹不幹？

By Hedy
at 2017-11-10T02:22

你二樓拿去賣多少就跟你大哥說

By Hedy
at 2017-11-10T13:28

建商就吃定是你大哥不然他妨礙進出你還不告翻他

By Harry
at 2017-11-15T06:49

我論透天房屋可能是持分的，口頭上的分管協議說一樓、
二樓、三樓誰用。

By Anthony
at 2017-11-18T05:10

上法院變價分割，看能賣多少錢？最公平。你們也能出
價去投標。

By Poppy
at 2017-11-20T09:50

拆屋還地也沒那麼簡單，上法院再說，而且原PO大哥未
必會贏，還有默示使用借貸關係及推定租賃關係的法寶可
用。

By Donna
at 2017-11-24T05:56

沒辦法拆屋還地

By Lydia
at 2017-11-25T18:45

簡單講,你大哥跟建商 "喬好了"
至於令尊這樣子放土地跟房子給小孩子

By Ethan
at 2017-11-27T21:18

或者是你爸沒交代,當初你們自己決定這樣分建物房子
那也是你們兩隻小的犯傻

By Doris
at 2017-12-02T06:40

至少也要有地上權登記或是建物權狀吧

By Hedy
at 2017-12-03T07:21

而且看起來應該當初沒蓋好蓋滿,還有不少容積率可以使用
所以要把你們兩隻小的 "請走"
封一樓?? 建商不知道什麼叫做強制罪嗎???

By James
at 2017-12-04T11:38

不知道什麼叫做通行權嗎? 故意的啦~~~

By Emma
at 2017-12-07T23:25

大哥傳訊息來：當初你們年紀還小，我對家庭付出也算
不少，每月薪資全數交給父母，照顧家庭，婚後幾年還
是如此付出。當初你們年紀還小，爸爸說給你們一點意
思就好。房屋稅地價稅我都已繳幾十年，你們可以請人
家來鑑定價錢補貼你。

By Puput
at 2017-12-11T00:35

不是很能理解，我們沒有要改建，也沒有要放棄。卻還
要我們自己找人來估價？

By Kyle
at 2017-12-13T06:08

你沒有要去談的意思就明白跟他說

By Rebecca
at 2017-12-15T04:13

如果有再找

By Carol
at 2017-12-17T14:12

不過你大哥能這麼說你手上至少要有權狀什麼的吧

By Freda
at 2017-12-18T18:40

有權狀另有住處那就賣掉讓她和別人去弄

By Quanna
at 2017-12-20T06:54

不動產爭議，又有遺產問題，請去找律師。

By Delia
at 2017-12-24T19:32

你只是片面的事實，有沒有登記、分割都不清楚，這邊
是律師非法師，沒辦法不看資料隔空抓藥

By Andrew
at 2017-12-25T10:33

還是說這間房子的價值不值得你花時間找明確有專業的
律師請教？

By Candice
at 2017-12-27T12:07

合意即可…滾

By Gilbert
at 2017-12-29T17:53

大哥想獨吞，我們想保有原來的產權，很難合意

By William
at 2018-01-02T08:54

先去地政事務所把產權資料調出來再說吧

By Todd Johnson
at 2018-01-06T06:07

你手上有權狀或任何證明才比較站的住

By Regina
at 2018-01-07T20:40

如果沒有而稅確實實大哥出的那最好請律師了

By Edward Lewis
at 2018-01-08T12:45

發現大哥在好幾年前去登記房屋權狀時，把二樓登記成
我們三人共同持有，三樓也是我們三人共同持有。騙母
親和父親是分別是別登記二樓是我，三樓是老三。所以
現在土地和一樓是大哥，二樓，三樓三人共同持有。當
初因為年紀小，相信大哥，沒去查。現在調資料出來才
發現。

By John
at 2018-01-08T17:56

原來為了自己的利益，可以騙父親和母親。等他們都過
世了，才原型畢露

By Hamiltion
at 2018-01-09T13:41

那你的權狀更小了

By Hazel
at 2018-01-11T22:14

親情變調,家門不幸

By Annie
at 2018-01-13T02:59

不過多年前大哥從誰手上登記過來？那時有繳費用嗎？

By Annie
at 2018-01-15T18:09

一開始就是他了，新蓋的

By George
at 2018-01-16T14:34

????????
原PO既然說是大哥出錢蓋的,那為何會是父親分配???

By James
at 2018-01-20T20:29

而且原PO還有理由取得大哥的房產?? ^_^

By David
at 2018-01-23T14:37

不是大哥出錢蓋的，是爸爸蓋的

By Daph Bay
at 2018-01-23T20:47

大哥是長子，土地登記在他名下

By Necoo
at 2018-01-25T12:45

你的說法是真的，房子是公寓大廈，或者二三樓有獨立出入
口？
究竟有沒有調「建物登記謄本」來看

By Kumar
at 2018-01-26T13:14

然後你說別人騙你，認識字都看得清楚權狀上寫啥

By Lauren
at 2018-01-30T14:06

這個你很難主張；能做的就是不同意卡住他，當釘子戶

By Necoo
at 2018-02-03T16:34

透天的，沒有獨立出入口。小時候大家都住一起，因為
相信大哥，沒有細看建物登記騰本。沒想到老一輩過世
後，大哥說要改建，才發現原來不是當初父母說的這樣
。應該是大哥去登記時，自己決定的。

By George
at 2018-02-08T00:39

不動產登記就是法定公示外觀，任何人都可以調資料來看

By Gilbert
at 2018-02-09T16:23

，當然也包括你自己，你自己不去查登記簿謄本，也不請
教專業人士，等出事了，才開始抱怨。

By Lauren
at 2018-02-12T04:17

自己怠惰或是不捨得花錢花時間去了解，其實是你自己的
問題。

By Necoo
at 2018-02-13T22:56

很多年前，財產清冊或謄本資料早就全國電腦連線了。

By Heather
at 2018-02-15T14:13

甚至謄本如果用hinet的話，還能在家裡上網付費查詢。

By Jacky
at 2018-02-18T00:59

帶著你手上的資料去找專長不動產訴訟的律師分析,你就會

By Rebecca
at 2018-02-18T12:40

知道狀況,如果不想出太多諮詢費用,可以和另一個兄弟分
擔一起處理,很多事情一開始就規劃好了,只是你們沒注意.

By Ida
at 2018-02-20T23:37

我之所以問那些問題，透天沒辦法像你說的那樣

By Elizabeth
at 2018-02-21T21:18

二三樓登記給三人、一樓一人，理論上不可能

By Delia
at 2018-02-22T23:24

諮詢或委任律師吧，房事又搞不清楚，不要因小費用失大

By Blanche
at 2018-02-23T16:11

我問個簡單一點你能看出來的妳們有幾個門牌?

By Steve
at 2018-02-28T05:57

三層樓不一定透天啊

By Madame
at 2018-03-04T02:24

一個門牌。謄本就是這樣分，一樓一人，二樓，三樓各
三人

By Genevieve
at 2018-03-05T17:16

去個資後的謄本上傳吧，不然好像在駁杯

By Connor
at 2018-03-06T08:58

不過如果你自己確定也是可以，反正只能當釘子戶
因為這樣你的權力範圍會太小，變價換不到什麼錢，只能卡

By James
at 2018-03-10T08:40

所以如果不答應拆掉重建，房屋重新拉皮，內部整修出
租。我和老三是否也無法分到什麼錢？或許還要出整修
費用。

By John
at 2018-03-11T23:02

你不同意他沒法整修更不用說出租

By Hedwig
at 2018-03-15T14:16

沒說不行請求....你可以把你的部分鎖住...

By Ingrid
at 2018-03-20T05:54

所以用釘子戶概念，會保有自己最大的權利囉！

By Hedwig
at 2018-03-22T00:44

談判不是這樣子的....

By Edith
at 2018-03-24T01:55

房子的價格可上網查實價登入，就知道大概行情

By Valerie
at 2018-03-26T19:38

不然打給當地房仲，說你家要賣，大約多少

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