法律

舊房價值 - 法律

Isla avatarIsla · 2017-09-24

Table of Contents


爸爸留下一棟三層樓房屋
土地和一樓是大哥的
二樓是我們的
三樓是老三的

最近大哥想要把房屋拆掉重建
但因房屋老舊
已不須繳房屋稅
大哥說要補貼一些錢給我們
以後新蓋的房子就屬於他們的

但房屋並非殘破無法住人
我們平常也會回去
大哥尚未討論要補貼我們多少錢，只說了不多
上網查一下
房屋市值10萬以下就不須繳房屋稅
也就是說他可能不會給超過10萬

房子位在市中心
拆掉重建等於我們直接放棄該地段的房子
請問在法律上如何做可以保有我們最大的利益。
謝謝

-----
Sent from JPTT on my HTC One 801e.

--
法律

All Comments

Elizabeth avatarElizabeth2017-09-28
你傻傻的這種不是看房屋價值，是看卡住別的的價值多少
Charlotte avatarCharlotte2017-09-30
什麼意思？
Belly avatarBelly2017-10-03
大哥海賺 原本只有土地和舊房子一樓 改建後整個都是他的
Andrew avatarAndrew2017-10-08
喔喔拆掉重蓋應該叫重建
Anonymous avatarAnonymous2017-10-10
卡住他無法蓋新房，就是一種價值，簡稱釘子戶，這是你
的價值，不是舊房子值多少錢
Kelly avatarKelly2017-10-14
房子是大樓？二、三樓有獨立權狀嗎？先弄清楚
Jessica avatarJessica2017-10-16
建商說，大哥可以把一樓樓梯堵住，不讓我們上樓。因
為一樓和土地都是他的，我們就無法上樓，放到那棟大
棟大樓倒塌，他們就可以原地重蓋，這段其間，我們也
無法用。
Brianna avatarBrianna2017-10-18
如果都是持分，就讓想拿的人去打分割共有物訴訟，最後
拍賣讓市場價格決定，如果對房子有感情還可以優先購買
James avatarJames2017-10-19
是透天，有獨立權狀。
Elma avatarElma2017-10-20
建商的話你也信=.=去請教專業的吧
Zenobia avatarZenobia2017-10-23
看你們的情形大概就是分管約定而已
Franklin avatarFranklin2017-10-26
我是覺得建商在唬爛，所以想請問法律專家的大家，如
何處理會比較好
Caitlin avatarCaitlin2017-10-30
土地是大哥的，如果他打法律訴訟，拆屋還地，不曉得
是否可行？
Tracy avatarTracy2017-10-30
請問一下，這總透天可以分管協議進行分割嗎？
Ida avatarIda2017-11-04
這麼高價額的事找律師諮詢啦
Rosalind avatarRosalind2017-11-08
備妥資料，找精通不動產的律師諮詢。
Zora avatarZora2017-11-09
市價跟房屋評定現值是兩碼子的事情，照原PO大哥的說法
，讓他用公告土地現值＋房屋評定現值賣他的土地及房
屋，那他幹不幹？
Hedy avatarHedy2017-11-10
你二樓拿去賣多少就跟你大哥說
Hedy avatarHedy2017-11-10
建商就吃定是你大哥 不然他妨礙進出你還不告翻他
Harry avatarHarry2017-11-15
我論透天房屋可能是持分的，口頭上的分管協議說一樓、
二樓、三樓誰用。
Anthony avatarAnthony2017-11-18
上法院變價分割，看能賣多少錢？最公平。你們也能出
價去投標。
Poppy avatarPoppy2017-11-20
拆屋還地也沒那麼簡單，上法院再說，而且原PO大哥未
必會贏，還有默示使用借貸關係及推定租賃關係的法寶可
用。
Donna avatarDonna2017-11-24
沒辦法拆屋還地
Lydia avatarLydia2017-11-25
簡單講,你大哥跟建商 "喬好了"
至於令尊這樣子放土地跟房子給小孩子
Ethan avatarEthan2017-11-27
或者是你爸沒交代,當初你們自己決定這樣分建物房子
那也是你們兩隻小的犯傻
Doris avatarDoris2017-12-02
至少也要有地上權登記或是建物權狀吧
Hedy avatarHedy2017-12-03
而且看起來應該當初沒蓋好蓋滿,還有不少容積率可以使用
所以要把你們兩隻小的 "請走"
封一樓?? 建商不知道什麼叫做強制罪嗎???
James avatarJames2017-12-04
不知道什麼叫做通行權嗎? 故意的啦~~~
Emma avatarEmma2017-12-07
大哥傳訊息來：當初你們年紀還小，我對家庭付出也算
不少，每月薪資全數交給父母，照顧家庭，婚後幾年還
是如此付出。當初你們年紀還小，爸爸說給你們一點意
思就好。房屋稅地價稅我都已繳幾十年，你們可以請人
家來鑑定價錢補貼你。
Puput avatarPuput2017-12-11
不是很能理解，我們沒有要改建，也沒有要放棄。卻還
要我們自己找人來估價？
Kyle avatarKyle2017-12-13
你沒有要去談的意思 就明白跟他說
Rebecca avatarRebecca2017-12-15
如果有再找
Carol avatarCarol2017-12-17
不過你大哥能這麼說 你手上至少要有權狀什麼的吧
Freda avatarFreda2017-12-18
有權狀 另有住處 那就賣掉 讓她和別人去弄
Quanna avatarQuanna2017-12-20
不動產爭議，又有遺產問題，請去找律師。
Delia avatarDelia2017-12-24
你只是片面的事實，有沒有登記、分割都不清楚，這邊
是律師非法師，沒辦法不看資料隔空抓藥
Andrew avatarAndrew2017-12-25
還是說這間房子的價值不值得你花時間找明確有專業的
律師請教？
Candice avatarCandice2017-12-27
合意即可…滾
Gilbert avatarGilbert2017-12-29
大哥想獨吞，我們想保有原來的產權，很難合意
William avatarWilliam2018-01-02
先去地政事務所把產權資料調出來再說吧
Todd Johnson avatarTodd Johnson2018-01-06
你手上有權狀或任何證明才比較站的住
Regina avatarRegina2018-01-07
如果沒有 而稅確實實大哥出的 那最好請律師了
Edward Lewis avatarEdward Lewis2018-01-08
發現大哥在好幾年前去登記房屋權狀時，把二樓登記成
我們三人共同持有，三樓也是我們三人共同持有。騙母
親和父親是分別是別登記二樓是我，三樓是老三。所以
現在土地和一樓是大哥，二樓，三樓三人共同持有。 當
初因為年紀小，相信大哥，沒去查。現在調資料出來才
發現。
John avatarJohn2018-01-08
原來為了自己的利益，可以騙父親和母親。等他們都過
世了，才原 型畢露
Hamiltion avatarHamiltion2018-01-09
那你的權狀更小了
Hazel avatarHazel2018-01-11
親情變調,家門不幸
Annie avatarAnnie2018-01-13
不過多年前 大哥從誰手上登記過來？那時有繳費用嗎？
Annie avatarAnnie2018-01-15
一開始就是他了，新蓋的
George avatarGeorge2018-01-16
????????
原PO既然說是大哥出錢蓋的,那為何會是父親分配???
James avatarJames2018-01-20
而且原PO還有理由取得大哥的房產?? ^_^
David avatarDavid2018-01-23
不是大哥出錢蓋的，是爸爸蓋的
Daph Bay avatarDaph Bay2018-01-23
大哥是長子，土地登記在他名下
Necoo avatarNecoo2018-01-25
你的說法是真的，房子是公寓大廈，或者二三樓有獨立出入
口？
究竟有沒有調「建物登記謄本」來看
Kumar avatarKumar2018-01-26
然後你說別人騙你，認識字都看得清楚權狀上寫啥
Lauren avatarLauren2018-01-30
這個你很難主張；能做的就是不同意卡住他，當釘子戶
Necoo avatarNecoo2018-02-03
透天的，沒有獨立出入口。小時候大家都住一起，因為
相信大哥，沒有細看建物登記騰本。沒想到老一輩過世
後，大哥說要改建，才發現原來不是當初父母說的這樣
。應該是大哥去登記時，自己決定的。
George avatarGeorge2018-02-08
不動產登記就是法定公示外觀，任何人都可以調資料來看
Gilbert avatarGilbert2018-02-09
，當然也包括你自己，你自己不去查登記簿謄本，也不請
教專業人士，等出事了，才開始抱怨。
Lauren avatarLauren2018-02-12
自己怠惰或是不捨得花錢花時間去了解，其實是你自己的
問題。
Necoo avatarNecoo2018-02-13
很多年前，財產清冊或謄本資料早就全國電腦連線了。
Heather avatarHeather2018-02-15
甚至謄本如果用hinet的話，還能在家裡上網付費查詢。
Jacky avatarJacky2018-02-18
帶著你手上的資料去找專長不動產訴訟的律師分析,你就會
Rebecca avatarRebecca2018-02-18
知道狀況,如果不想出太多諮詢費用,可以和另一個兄弟分
擔一起處理,很多事情一開始就規劃好了,只是你們沒注意.
Ida avatarIda2018-02-20
我之所以問那些問題，透天沒辦法像你說的那樣
Elizabeth avatarElizabeth2018-02-21
二三樓登記給三人、一樓一人，理論上不可能
Delia avatarDelia2018-02-22
諮詢或委任律師吧，房事又搞不清楚，不要因小費用失大
Blanche avatarBlanche2018-02-23
我問個簡單一點你能看出來的 妳們有幾個門牌?
Steve avatarSteve2018-02-28
三層樓不一定透天啊
Madame avatarMadame2018-03-04
一個門牌。謄本就是這樣分，一樓一人，二樓，三樓各
三人
Genevieve avatarGenevieve2018-03-05
去個資後的謄本上傳吧，不然好像在駁杯
Connor avatarConnor2018-03-06
不過如果你自己確定也是可以，反正只能當釘子戶
因為這樣你的權力範圍會太小，變價換不到什麼錢，只能卡
James avatarJames2018-03-10
所以如果不答應拆掉重建，房屋重新拉皮，內部整修出
租。我和老三是否也無法分到什麼錢？或許還要出整修
費用。
John avatarJohn2018-03-11
你不同意他沒法整修 更不用說出租
Hedwig avatarHedwig2018-03-15
沒說不行請求....你可以把你的部分鎖住...
Ingrid avatarIngrid2018-03-20
所以用釘子戶概念，會保有自己最大的權利囉！
Hedwig avatarHedwig2018-03-22
談判不是這樣子的....
Edith avatarEdith2018-03-24
房子的價格可上網查實價登入，就知道大概行情
Valerie avatarValerie2018-03-26
不然打給當地房仲，說你家要賣，大約多少