舊華廈門禁管制問題 - 法律

大家好，我住在20年的電梯華廈裡，
總共有18戶，示意圖如下：

http://i.imgur.com/Y7DAG2B.jpg

AB兩戶共用一個電梯樓梯
我住在AB這一邊，
C則獨立電梯樓梯，
一樓大門各自有門禁鎖，
兩邊1-6樓是不通的，只有頂樓跟B1地下停車場有相通。

因為社區沒有成立管委會，
一直以來AB12住戶，
協調每月繳錢當這邊電梯維護保養，或是洗水塔等等公用維護。
C則他們6戶自己自己繳錢維護他們的電梯。
兩邊各管各的。

最近C電梯故障了，聽說維修費高達十萬以上，於是C有住戶不想修，就無法使用，C高樓層住戶就坐AB電梯到頂樓安全門，走到C頂樓通行，等於只要走一層樓梯，但這樣造成AB住戶不滿，認為C沒繳維護費且頂樓門變成常開，有門禁風險。

AB住戶就把頂樓安全門用密碼鎖鎖起來，C發現頂樓無法通行後就坐AB電梯到一樓出去大門，再從C大門進去，等於只少爬一層樓梯。

這樣惹得AB住戶更加不爽，近日商討加裝電梯門禁磁扣(原本只有一樓大門有)及監視設備，等於有磁扣才能進出AB電梯，請問板上先進這樣是會有什麼違規問題嗎？

我住在AB這一邊，我是贊成加裝門禁監控加強住戶的安全，只是想防範未然有沒有C以後萬一走法律訴訟的點，謝謝。





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