調漲非社區住戶的車位清潔費 - 法律

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作者: k20020612 (寧靜的寧靜) 看板: PttLifeLaw
標題: Re: [其他] 調漲非社區住戶的車位清潔費
時間: Mon Apr 27 01:01:09 2015

事實經過：
:
: 買隔壁社區的停車位，到現在差不多已經10多年了，
: 從前都是每個月要繳交 NT$300 的清潔費，
: 但昨天該社區的警衛突然跟我爸說：
: 「管委會決議：非該社區的住戶，停車清潔費要從 NT$300 調漲至 NT$600」

抱歉又來打擾各位......
經過昨日前往管委會會議，並詢問狀況後
得知的情況是這樣：

因為社區是屬於自治管理，所以當區分所有權人開會時
在多數決超過幾分之幾同意一件事情後，
如：多數人同意增加２個外購車位（非該社區住戶但持有土地及建物所有權）的費用
就算這2個外購車位的所有權人在場反對，這個決定還是成立的。



: 問題：
:
: 我爸昨天回到家講這件事情，我們都覺得很不合理
: 這個車位是我們買的，沒看車位有清潔的感覺，卻要收清潔費
: 再者，居然是要調漲非該社區住戶的停車位車主的費用，
: 當中也沒經過停車位車主的投票表決就逕行決議
: 若是將來又要調漲為NT$1,000，我們也要默許這樣的事情嗎？
:
: 所以想要請問：
:
: 1.這樣任意調漲是否合法？
: 2.如果不繳交的話，該社區可以對我們行使任何法律行動嗎？

若是將來該社區的住戶食髓知味，不斷針對我們這樣少數人進行費用增加的狀況
NT300變NT600，又再漲到NT1,000、NT1,500
我們可否提出訴訟，來反制這樣不合理的狀況？

因為我們只是收入很普通的家庭，若是這樣的狀況不停的出現，實在是入不敷出。
我們也只有行使停車、開車的作業，並未對環境造成任何髒亂及負擔
考量到將車位賣出，但自己的車就沒地方可以停，且賣出的價格也比20年前買入時更低廉
所以實在希望能有幫助像我們這樣少數人的方法，不要總被多數暴力挨著打......（嘆）

再麻煩各位板友協助回覆......<(＿ ＿)>
先感謝各位幫 小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

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