請各位大大幫忙我家要被拆除了該怎麼辦 - 法律

By Charlotte
at 2011-09-23T00:00

Table of Contents

請各位大大幫忙
我家已經有20-30年了
是我曾祖母蓋的
因為當初我曾祖母跟地主買地的時候沒地契
可是我們每年都有繳稅
因為我曾祖母跟地主都過世了
可是地主的祖孫把地給賣了
我們可以跟他要求賠償或是可以不用搬走嗎?

All Comments

By Victoria
at 2011-09-27T15:10

版主您好
可能我以下的回答不符您期待之意,但卻是就事論
事的正確資訊！
1.當年曾祖母買地沒有過戶且無證據可稽！僅憑
口說之言無法作為防守據爭的證據！
故現任土地所有權人以無權占有主張排除.在法
律上是絕對站得住腳的。
2.雖然你家有繳「稅」應該是房屋稅！那僅能證
明你家有房屋確實存在.而無法證明有合法使用
他人土地的源由。
就算有繳到某部份地價稅.亦僅只是因房屋座落
而代替地主繳納的稅金.仍不能作為抗辯合法使
用土地的理由.
3.惟今之法..除非能有足夠之證據來提出抗辯.否
則僅憑空口曾經買地為理由對抗是不足的！建
議能放下身段訴之以情、能緩段時間再拆除或
祈待多要一些補助.否則強詞對立可能沒有好結
果.這是經驗之言！供您參考
2011-09-2416:29:56補充：
補充
1.你家就算有代繳地價稅..也僅能就最近期五年部分請求地主返還.這金額微不足道.
反過來地主可以要求你家補償使用土地的損失.可能高於代繳的地價稅數倍以上..
別作這種無意義的請求..
2.更況且若繳納的是房屋稅.那是你家不論用誰的土地.都該由你家繳納的稅金.無法向地
主請求..三思利弊.........
請尊重回答人的意見表述
收集資訊後..不要直接把發問題刪除.謝謝

By Agnes
at 2011-09-27T02:30

我在上不動產的課程中~
有提到你類似的問題.
拍謝~~有繳稅不代表你就合法擁有.
台北市違章建築就是如此~
好幾百萬件
雖然有繳稅~~但並沒有就地合法..
一樣還是會被報拆
你沒有地契的話~
所有權人還是他們地主的啊!
白紙黑字寫地主
你的情況跟那種占用國有地的人差不多
雖私占但所有權人不是你啊!
你可以要求,不過所有權不是你的.
地主應該可以告你侵占私人用地.
或許法院會判一些錢給你們
不過,我不是法官.
所以不是很清楚~
就我了解的提供些看法而已~
僅供參考
找里長伯幫你喬一下吧!
地方的事要地方的有力人士
比較好喬些

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