請問地下室漏水問題? - 法律

Edith avatar
By Edith
at 2016-04-26T15:39

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我們家是一樓，樓下地下室b1停車場的車主的說我們有漏水
找人來看是說我們的熱水管可能有破，想請問一下
如果根據公寓大廈管理條例第十二條
有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區
分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有
權人負擔。
我們可以要求樓下地下室有漏到水的那個車位主人一起分擔一半
修繕費用嗎，還是我們要全部自行吸收，因為我們也不是故意把熱
水管弄壞的，可能是年久自然損壞。
上網有查別人的案例是說各出一半，但我們的情況是
一樓與地下室停車場，想請教一下，謝謝

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Tags: 法律

All Comments

Eartha avatar
By Eartha
at 2016-04-29T00:16
熱水管是妳專用的不是共用 = =
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2016-04-29T22:04
那條水管 繕修妥當 是妳們的責任 = =
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2016-05-01T22:50
這是一般人的認知，但我上網查了法律條文和案例，卻不
是這樣，希望有律師，能幫忙解答，謝謝
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2016-05-03T10:46
付費律師諮詢，不難
Audriana avatar
By Audriana
at 2016-05-05T20:59
原波打算倚賴的案例的案號跟摘要如何? 也許法條適用的
狀況有別於原波的狀況
Frederic avatar
By Frederic
at 2016-05-06T02:50
年久自然損壞?所以你要負責在他損壞前就修好啊
Madame avatar
By Madame
at 2016-05-10T12:23
這不只是一般人的認知,法律上也是以責任來認定的
Christine avatar
By Christine
at 2016-05-14T00:30
你說的那個共用壁管線,說的是共用管線,不是專用管線
所以有可能是你對法規有誤解喔
Agatha avatar
By Agatha
at 2016-05-14T19:04
我的問題在於「樓地板或其內之管線」法規上並沒有寫是
什麼的管線，不知道法律上有比較明確的定義嗎?
Rae avatar
By Rae
at 2016-05-18T01:48
（三）樓下漏水原因，如不可歸責於樓上樓下雙方，係因
天然災害或管線老舊所致，即由雙方住戶平均負擔修繕費
Charlie avatar
By Charlie
at 2016-05-22T00:38
法令依據：公寓大廈管理條例第12條前段
Jack avatar
By Jack
at 2016-05-26T17:00
現在已經歸責於樓上了不是？ 不要只看你想要的部份
Faithe avatar
By Faithe
at 2016-05-27T07:10
你們家專用的管線就是要自己出錢，先抓看看哪裡漏吧
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2016-05-28T22:05
樓下已經提醒了，如果你們還不處理，造成什麼損失也是要一起
賠的
Donna avatar
By Donna
at 2016-05-31T14:38
準備或執行訴訟 只看對自己有利的法條和採用對己有利的
James avatar
By James
at 2016-06-05T01:27
解釋和證據 訴訟失敗的風險很高的
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2016-06-05T20:35
原波引的法條前段 專有部分之共同壁及樓地板或其內之管
Emma avatar
By Emma
at 2016-06-06T12:10
線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有
權人共同負擔。 <-請原波朝對對方有利方向解釋
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2016-06-08T17:34
原波引法的後段 但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事
由所致者，由該區分所有權人負擔。 <-原波不引不代表
這些規定在原波的案子必然不適用
Sandy avatar
By Sandy
at 2016-06-13T00:09
原波現在自認為管線老舊所指管線乃包括共同管線與自己
Emma avatar
By Emma
at 2016-06-17T01:56
專有管線 但所引法條並未明確如此列舉 參以上所列法原文
Frederic avatar
By Frederic
at 2016-06-18T12:01
至於原波所引（三）樓下漏水原因... 也不足支持原波論點
因為所指的管是否僅限共同者還是如原波所要含私有者
Lydia avatar
By Lydia
at 2016-06-19T01:29
並未明確指明 事實上 原波那段似乎引自崔媽媽公寓大廈
相關網頁裡面某律師的文 仔細閱讀該律師的文章其他部分
Edith avatar
By Edith
at 2016-06-23T04:28
會發現該律師的論點其實更支持僅限共有管線
Irma avatar
By Irma
at 2016-06-26T12:00
專用管線你要負責修理

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Enid avatar
By Enid
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