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請問房子過戶問題 - 法律

Frederica avatarFrederica · 2020-06-01

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想請問版上法律高手，房子過戶手續是要請一般代書辦手續就好嗎？需要花費數十萬至百
萬嗎？

家父因為擔心大哥和小弟把房子變賣，所以想將地段不錯的三角窗透天厝和土地先過戶給
姊姊，但熟識的朋友跟家父說過戶需花上百萬手續費，省手續費的方法就是叫姊姊去貸款
來跟家父買房子。可是姊姊沒有辦法貸款到那麼多錢買@@

實在不懂房子過戶為什麼要花這麼多錢？過戶的手續費會隨房子的市值而增加嗎？

懇請解惑，謝謝大家

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All Comments

Oliver avatarOliver2020-06-06
二親等買賣，是很難的東西，別道聽途說。
John avatarJohn2020-06-11
會有「土地增值稅」、「契稅」、「贈與稅」以及將來再
賣出時之「房地合一稅」等等的稅負問題。
帶相關資料向有懂不動產相關稅法及民法有經驗的專業人
Kelly avatarKelly2020-06-13
士付費諮詢。
Freda avatarFreda2020-06-16
有關幾百萬起跳的不動產，什麼資料都沒有，還上來問免
錢的，我也是笑了。 XD
Gary avatarGary2020-06-17
破百的金額寧可道聽塗說+問鄉民
Susan avatarSusan2020-06-21
萬一出事、被追稅，要到祖墳懺悔嗎？
Susan avatarSusan2020-06-24
省小錢以後欠國家大條不能省的？
Andrew avatarAndrew2020-06-25
怕不懂被矇，可以貨比三家不同代書。
如果你在大台北地區可以私信我。
Dora avatarDora2020-06-28
可以介紹當代書的同學多一個參考
Jake avatarJake2020-06-29
南投也有遠親是代書，比較推大台北
Sierra Rose avatarSierra Rose2020-07-01
過戶的各種稅捐確實跟價值有關。臺中大安的房子，能跟臺
北大安區的廁所比嗎
Irma avatarIrma2020-07-04
另外也不一定要過戶，信託也是一個方式，只是還是要錢
Olive avatarOlive2020-07-06
過戶為何要花這麼多錢?? 這是常識題還是什麼題??
要是你當初一千萬買的房子,要用一千萬賣出,稅金就少
Jake avatarJake2020-07-08
阿要是一千萬的房子,要用兩千萬賣出,稅金就多
阿內懂不懂????
Elvira avatarElvira2020-07-10
國父講過,土地所增加的價值，應歸諸公有
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2020-07-15
因為國父認為,土地不應該作為投資標的,工商業才是
Daniel avatarDaniel2020-07-20
阿政府做不到漲價歸公,只好透過課稅收一些
Anonymous avatarAnonymous2020-07-23
若不想要花這麼多手續費過戶稅金,當發生繼承就便宜多了
免稅額至少還有上千萬
Dinah avatarDinah2020-07-27
現在的每年贈與免稅額不高,變成要辦很多次才能省下稅負
可是,就算現在不付,當有一天要賣土地賣房,還是要繳納
Zanna avatarZanna2020-07-31
另外,你覺得貸款買房,是買方先借錢出來買嗎?? ^_^
當然是拿未來要買入的房子產權作為抵押,來借款啊
Brianna avatarBrianna2020-08-04
(姐姐結婚了嗎? 有IG嗎? )(笑~~~)
Kyle avatarKyle2020-08-07
家族財產移轉或保全，有很多種方式，不一定要過戶。
還是備妥資料，付費向有經驗的專業人士諮詢較佳。