請問有關違建相關的法律問題 - 法律

想請各位幫忙回答一下目前碰到的困難

我們家有一部分是老違建

目前了解 政府對於老違建的政策是

只要沒人報 就不拆 但現報線拆!!

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我們家的違建部分屬國有地

一直以來父親都有跟國有財產局承租

以便未來開放購買 可以第一順位!!

二樓的鄰居 利用違建部分承租給外第三人做營利使用

並收租...

我想請問:

1.違建部分是我父親自己花錢蓋的

並且也是我們在跟國有財產局申請承租

請問二樓屋主是否有權利使用?

2.若有權利 我想請問一下何由?

若無權利 我想請問一下 該如何跟二樓鄰居談?

如果要走法律程序有辦法嘛??

3.二樓鄰居自己將違建部分

外加鐵皮已增加使用空間已利承租!!

如果報請政府機關拆除...是否會聯待拆除舊有違建?

以上三點請各位幫忙解答

謝謝各位!

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