請問租屋請房東改燈 - 法律

租屋時，有間房還可以，房東託仲介出租
但因客廳是一吊燈，整体也有點暗
想請仲介請房東將客廳吊燈移到飯廳，原處改裝6個崁燈
主臥也是吊燈，床直接在下方個人覺得有壓迫感，
吊燈移到廁所前，原處改成4個崁燈
錢我付
因裝崁燈需挖洞，會動到房子原先包起來的天花板

有談好，房東是同意，且不租時交回房時，不用還原
房仲找了家水電，
但說由我直接水電接洽，說這樣比較好(現在想，可能一開始就不想負責)

簽約前，我和房仲說，希望約上可以註明改燈是由房東這邊負責
(因我是想這樣以後比較不會有問題
不會說以後搬走，燈有什麼問題，也來找我)
但房仲說，因錢是我付的，所以就是我負責改燈
因為這樣，簽約就先暫緩

請問，是不是請房東(也是託房仲找水電來改)先改好燈
錢房東出，我租金每月加1000元(也相當改燈的費用)
我再簽約，
這樣改燈是房東自已改的，是不是比較好，或者有什麼方式較好
(昨也有稍微提到這方案，好像是說也怕改好我不租
，所以如房東不願，也許是房仲不願意，因接觸不到房東，
那只好找別間了)

謝謝!

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