請教一題研究所民法題目 - 法律

各位前輩新年快樂，我有個關於中正財法111年民法的題目想請教，因多方找人討論以及
上網查找資料均無果，故在此借版發文！

https://i.imgur.com/QPCstHv.jpg

以下為我的問題：
1、考卷上問題（一）問丙的主張，依題目內容丙應該只能提起善意取得，如果要另外主
張拆屋還地應該要另起一訴吧？但這個地方應該是訴訟法內容，感覺應該不是考點？

2、考卷上問題（二），依照民法426-2優先承買權的要件，乙沒有以同樣條件書面通知甲
，應該就是沒有盡通知義務，這樣也就沒有426-2十日的時效問題。但網路也都沒查到優
先承買人的主張是否有時效問題，這題考點到底是什麼？尤其配分又很少

3、考卷上問題（三），這裡給的時間也好奇怪……怎麼會只有超過3年半就主張時效抗辯
拒絕給付？請求權的消滅時效不是應該是15年嗎？

4、考卷上問題（四），這題問題超級冗長配分又只有15分，實在沒有很get到他的問題：
（1）系爭契約是定型化契約，這樣是不是要先拿消費者保護法來討論？
（2）另外關於審閱期間，預售屋的審閱期間內政部有個特別規定是5日，跟消保法的30
日內又不一樣，這個範圍是不是有點超過了？
（3）丁明明已經給付10萬元訂金+三期的約定價款，為什麼只有主張返還10萬元訂金？
這裡是要討論訂金和違約金的性質嗎？

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麻煩各位了QQ新年快樂 學業順利！

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