請教商業合約 - 法律

親愛的律師好

想請教一下商業合約如果買房看過但沒蓋大小章

但在line上有表達已確認的訊息 並且依照合約內容進行第一次款項付款

請問是否判斷合約有其效力？

因現在商品有爭議 對方不願付款第二期 然後想凹東西加贈 我們不願服務 只想單純依
照合約來旅行我方義務

請教以上問題 感謝

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