買屋半年內發現前屋主故恴不告知巳通知拆違建?? - 法律

By James
at 2011-05-14T00:00

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家人今年1月買了一間頂樓有裝潢的14年小公寓(買價高於市價約1~2成)~點交後隔鄰告知因政府要做污水下水道所以要拆除一樓一部分房子,若同棟住戶不願意出錢~政府會由一樓拆到頂樓~當下就知是違建~並詢問時間是在去年年中及主管機關的通知方法是在每一戶樓梯間張貼公告~並詢間里長後確有此事~~事後閱讀買賣合約書係重大瘕疵中賣方惡意隱暪曾接獲拆除違建通知,買方得請求減少價金及損害賠償~(且在今年8月即將動工)~目前巳請仲介代寫存證信函~請問後續我該請求調解或直接提起簡易訴訟??該如何舉證對我較有利??請問買方得請求減少價金及損害賠償~該請求多少錢??(1坪買27萬多)~~另外前屋主因不知情而未告知有漏水情狀,經協調後又因漏水保固廠商報價錯誤價格(6000元)和簽訂完切結書後動工的價格差26000元(此部份由買方和仲介和廠商吸收分担處理~�

Tags: 法律

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By Rachel
at 2011-05-18T02:59

存證信函先寄出，後提告詐欺。同時提民事賠償，仲介也是被告，你旳損失勝訴之後，屋主不賠，仲介得負連帶賠償，仲介是應注意而未注意．不用協調了，要立即提告，注意時間，有得知後兩年提告的時間限制

By Lydia
at 2011-05-15T07:45

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By Oscar
at 2011-05-17T12:50

答：妳可以先寄「存證信函」，然後再聲請「支付命令」。考試：土地登記專業代理人考試及格、法院書記官考試及格。經歷：高雄地方法院書記官、台中地方法院書記官。現任：地政士事務所負責人。歡迎來我部落格逛逛！

By Quanna
at 2011-05-17T09:04

告詐欺?本來穩贏的官司就輸了
而且!仲介也有責任也得賠償
什麼還請仲介去協調
這是屬於不實銷售!仲介沒有確實察明也有責任
你應該是仲介+賣方都告才對

By Joseph
at 2011-05-14T19:14

記得對屋主的財產做假扣押，
不要讓他脫產了

買屋半年內發現前屋主故恴不告知巳通知拆違建?? - 法律

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