買屋簽約後賣方耍賴 - 法律

求救板上前輩，有關買屋糾紛，狀況如下：
1、A屋主因為債務問題，欲出售房子，委託仲介C賣，因乏人問津，A屋主自己找上朋友B
買家求助
https://i.imgur.com/iW1Mrnl.jpg
，價格1000。

2、因為B買家資力有限，無法再負擔仲介費，A屋主邀集仲介C及B買家協談，當場A屋主與
仲介C表示已無仲介約，3人當場有達成免仲介的協議，但是未有白紙黑字記載。

3、過幾天，A屋主與B買家已簽署買賣合約1000，B買家並匯款100頭款，餘9成貸款。

4、事後，A屋主看到GG欲設廠投資高雄新聞，房市熱絡，竟然跟買家B說，忘記物件有還
有專約，有人要出1200買，屋主A無法擋專約，不然A屋主跟B買家都要負擔仲介費，仲介C
在網路上重新掛上專約出售的消息.

5、A屋主完全無回應已付頭款100。

6、合約是定型化契約，有載明賠償一倍價款。

這件案子，請問板上前輩可否指點，感覺就是A看價格上漲，想毀約賣更高價，忘記當初
是怎麼拜託B購買的情景。
房仲C當初說免仲介費，這部分B買家比較吃虧的是沒有任何白紙黑字可以保障，房仲C也
重新張貼出售的消息。

請教B買家可以怎麼做？
另外，能否推薦高雄地區專長此領域律師，可能得要打訴訟了。

--