購買預售屋所產生的一些問題 - 法律

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By Lauren
at 2018-08-14T17:22

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前情提要

男友去年購買了預售屋，是社區型透天，比較特別的是建商是同時與華廈一起起造，社區格局如圖
https://i.imgur.com/bMlErSV.jpg



問題一
最近交屋了，但就在上周六鄰居口中得知，原來我們的社區中庭，華廈每一戶都持有0.024坪，所以他們可以自由進出我們社區，但問題來了，我回家後翻遍所有合約，完全沒有載明，建商似乎在簽約前沒有揭漏完整合約，這樣我有什麼法條或是依據可以跟建商要求賠償嗎？

問題二
透天1的住戶未經社區管委會同意，在大門後面，他們家的牆面(紅圈處)私設小門，但他們沒有社區大小門的使用權，在被社區中其他人群起撻伐後，今天還在群組中嗆聲要去申請鑑定地界，若社區大門用到他家的地就要拆掉，不知道是否有什麼方法可以請他們封掉小門？

Tags: 法律

All Comments

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By Christine
at 2018-08-14T19:09
土地所有權上網就可以查了
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By Ivy
at 2018-08-17T00:32
重點在社區管理委員會
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By Audriana
at 2018-08-19T02:23
持有跟約定專用、共用是兩回事，若照他邏輯，那你可自由進
出使用大樓的公設囉？

因為最近與親戚有土地糾紛，然後在錄音有錄到“如果他們家那個姓x的出來講我就打他"以及“讓他在路上出事”�

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By Zora
at 2018-08-14T14:17

提告妨害名譽還是毀謗

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By Carol
at 2018-08-14T10:32
鄰居在上公寓樓梯時跟她母親對話 說我很久才回家一次 去跟別人睡 睡不用錢的 或在門口說破麻沒回來(對門鄰居,一天說好幾次) 也說過我很壞心 都是在樓梯間 她若主張是在跟她母親對話 起訴機率高嗎 (但地點是公寓樓梯間 我有錄音) 我可否去警局提告刑事另自行提告民事? (自行提告民事似乎比較能自行追 ...

請問移送時間

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By Selena
at 2018-08-14T09:35
有個長輩被神棍詐騙一筆錢， 於是報案，也提供神棍資料， 警察局做完長輩筆錄， 也找了神棍做了筆錄， 時隔兩個月，還沒有移送， 打電話去都是要移送了， 上週五又得到的回覆是這兩天， 網上查進度還是積極偵辦中。 因為這算偏遠五都角落的警察局， 是不是比較慢？ 如果他移送了，能打電話去地檢署查嗎？ 如果他還繼 ...

有關租賃糾紛

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By Mia
at 2018-08-13T22:06
任職單位的房屋租與早餐店，租期為102.1.23-103.1.23一年，契約載明租金32,000元， 押金3個月計96,000元，違約金2個月計64,000元。後早餐店經營不善希望於102年11月19 日提前解約。後本單位要求對方簽解約書，內容載明雙方協議提前解約，本單位歸還押金 三個月，其後雙方無債權及債務 ...

公開上課筆記是否侵害著作權?

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By Eartha
at 2018-08-13T21:00
想請問大家 如果我想免費公開自己寫的筆記(補習班) 會侵害上課老師或是補習班著作權嗎? 有爬過文 上課筆記如果跟老師版書內容一樣的 著作權屬於上課老師、補習班 自己整理的內容著作權才屬於學生 但我公開筆記不是營利用 還會造成侵權嗎? - ...