農地上面的農舍使用權的問題! - 法律

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By Caitlin
at 2010-05-11T20:36

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麻煩大家解惑事情是這樣的

大概是民國96年間土地所有權人A購入一筆約150坪的土地地目為農
並在同年與B合資建築農舍約50坪
格成一大(35坪)一小<15坪)的隔間,相連,也有門相通,亦有各自獨立對外的門
在無任何契約之下謹以出資比例將該農舍分為
大由B(出資較多)作為小型工場使用,小由A(出資較少)作為不定時居家使用
並在當時與B口頭約定僅供B使用期限約六七年

近來B聲稱農舍被稅務單位課徵房屋稅
B欲主張分成兩個門牌各自繳交
令當初未訂立契約的A心生不安
想請問分成兩個門牌這樣的作法有何妥或不妥?有無必要?

且近期A原本已計畫提早退休
原本不定時使用的狀況變成即將長期使用
A欲將當初無文字契約內容的約定擬為契約並希望B使用期限過後能將農舍歸為已有

倘若AB能達成共識!契約書應該怎麼寫比較洽當?

倘若AB無法達成共識時!!A應該如何保障自已??將傷害降到最低?

謝謝大家!!

下禮拜A即將回去處理該事!!請大家能幫幫忙!

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Tags: 法律

All Comments

Kristin avatar
By Kristin
at 2010-05-16T07:49
口頭約定的期限到哪時?
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By Genevieve
at 2010-05-18T00:53
96+7=民國103左右!!現在想把底線定出來!雖然現在就想
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By Madame
at 2010-05-18T23:33
停止!!但既然當初答應了!!A想前退休幾年先忍耐到那時!
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By Jacky
at 2010-05-19T20:16
跟B簽書面契約他不簽嗎?
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By Ingrid
at 2010-05-22T10:12
沒契約是他比較怕吧 到時候沒憑沒據 被趕出去

關於有限公司的法律問題

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By Mason
at 2010-05-11T20:19
※ 引述《loveorfish ()》之銘言： : 甲與乙兩人合組A有限公司(股東僅二人)，以經營娛樂事業。在公司設立過程中，甲即以 : 公司籌備處名義與他公司簽訂購買設備契約。公司設立後，乙為公司對外代表人，其未經 : 開會討論即以公司名義轉投資B有限公司，個人並擔任B有限公司之法人董事。甲亦為A有 : 限 ...

關於有限公司的法律問題

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By Edith
at 2010-05-11T19:54
甲與乙兩人合組A有限公司(股東僅二人)，以經營娛樂事業。在公司設立過程中，甲即以 公司籌備處名義與他公司簽訂購買設備契約。公司設立後，乙為公司對外代表人，其未經 開會討論即以公司名義轉投資B有限公司，個人並擔任B有限公司之法人董事。甲亦為A有 限公司董事，並同時擔任公司總經理且兼任另一家同類業務之公司執行長 ...

政府採購法第87條

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By Madame
at 2010-05-11T18:22
政府採購法第87條第4項 (圍標、綁標) 　 意圖影響決標價格或獲取不當利益，而以契約、協議或其他方式之合意， 使廠商不為投標或不為價格之競爭者，處.... 政府採購法第87條第5項 (借牌、陪標) 　 意圖影響採購結果或獲取不當利益，而借用他人名義或證件投標者，處... 我查 ...

作保的問題

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By Edward Lewis
at 2010-05-11T17:57
情形是這樣子的 我叔叔在世的時候 去跟銀行借錢 請他的好朋友當保人 兩三年前 我叔叔過世了 我嬸嬸早在我叔叔在世時就已經離婚改嫁 小孩子都跟我嬸嬸在中國生活 今天他朋友拿了一張銀行的信件 內容大概要保人還錢之類的 請問一下像這種情形要怎麼處理阿? 我爸聽到也只能搖頭苦笑說 詢問律師吧. ...

一夜情後女方不肯服用事後藥怎麼辦?

Gilbert avatar
By Gilbert
at 2010-05-11T15:31
有一個朋友，禁不起誘惑和女性友人發生一夜情 女方非安全期,未使用保險套,也不肯服用事後避孕藥(朋友有買給她) 這樣將來女方萬一有了身孕,是否就一定有權繼承朋友的財產 如果能繼承,有什麼方法能在事後證明男方當時並沒有想要這個小孩嗎?? 如果寄存證信函或請律師寫律師信向女方表明不想要這個孩子是否具有法律效 ...