遇到租屋蟑螂，還未到契約起始日。 - 法律

今天掃墓去見到了許久未見的親戚們，其中一個住鄉下的親戚最近遇到租屋上的麻煩。

親戚是住在山上，山上開車到市區要30分鐘起跳，她在自家土地上除了自己的房子（有門牌
）之外，房屋隔壁自己蓋了一間一樓的小木屋（無門牌，違建）原本給客人來訪時住的，但
過年期間有一個中年婦女上門說想跟她承租這間小木屋，因為她原本的房子要被拆除之類的
。

三月打租約，租約寫明五月開始。但親戚同意她三到五月可以先把行李家具搬進來。

但現在才四月初，她已經把行李搬來之外還已經住在裡面了，親戚跟她說不能這樣你當初說
五月才要搬來所以租約簽五月，但四月妳就開始住那妳不就白住的。

但現在對方不願意離開小木屋，而且雖然有付一個月押金，但因為剛開始說自己臨時被通知
要拆房子很可憐之類的，說會幫忙整修小木屋能不能前半年不收房租，親戚竟然這樣答應了
…

但租約簽完，還沒五月對方就強行入住，跟房客提醒不能這樣之後對方忽然翻臉，意思就是
我不會走妳要我走就告我啊。

請警察來過警察也不知如何處理，現在親戚不知道怎麼辦，清明節過後打算去找律師討論。

但現在問題兩個，第一個是去房客原本租屋的地方打聽，發現原來她要被拆的房子也是她承
租的，她承租之後不知怎的去檢舉自己住的是違建，要政府來拆除，因為不了解始末也不好
亂說，但感覺就很奇怪吧。我親戚說反正只是一樓小木屋，要拆就給他拆，但怕的是例如租
約未到就被報拆，會不會反而要賠償房客租金？

第二小木屋就在親戚自己住家正隔壁，她也擔心跟她鬧翻會不會被找上門做些什麼不好的事
情，如剛剛所說，警察飆車趕來都要二十分鐘起跳，親戚倍感不安。

遇到這種奇葩房客，有什麼好建議嗎？請教版上各位了○rz

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