遭私建住宅是否可依法律取回？ - 法律

By Elma
at 2019-03-04T22:11

Table of Contents

※ 引述《birdcage (阿清)》之銘言：
各位專業法律長才們好，原事件故事冗長又久遠，我簡短說明，再請大家給予建議。

民國五十年代我祖父名字的土地，租給一戶流氓世家且蓋了房子，而且他們有申請門牌。

祖父已過世，近二十年他們都有固定繳納租金（只是遠低於行情），但是此地我們不希望
續租給他們，想收回土地。

他們耍流氓態度執意要依舊約續租；另外其他親戚回覆請教過律師，律師回答說對方已經
有掛門牌且先前都有繳租金，我們很難終止或不續租，而且難達到他們拆屋還地（有一說
法是法律保障相對弱勢方；指現行屋主）

我想請問，此土地非屋主所有，是否有法律方式要求他們（拆屋）還地？

另外一件事是民國五十年，屋主有跟祖父借錢50萬；想請問經過通貨膨漲後，這50萬相當
於現在幣值多少錢？又是依據哪種經濟指數換算？

再煩請各位給予建議指教，謝謝您們！

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All Comments

By Elvira
at 2019-03-07T00:48

補充一下，是指屋主每年都有依約繳租（無欠款），只是這

By Ingrid
at 2019-03-11T11:25

租約被壓榨到低於市場行情

By Wallis
at 2019-03-14T05:55

什麼流氓？你把租約用出來看啊，九成九是建物沒消滅，無
..

By Lily
at 2019-03-18T07:02

條件續租，當然是依約續租啊。民國50年債務，早不用還了.

By Jessica
at 2019-03-22T14:15

借五十萬部分一毛都不用還。

By Aaliyah
at 2019-03-23T21:25

租金太多可以調解，不成就上法院訴訟

By Oliver
at 2019-03-24T05:19

民國五十年? 五十萬?? 你確定??

By Odelette
at 2019-03-24T11:14

你知道民國五十年的五十萬有多大嗎???
你阿公確定有五十萬可以借出???

By Puput
at 2019-03-27T09:41

債權早就消滅了。民國五十年公務員一個月薪水還不到一千

By Xanthe
at 2019-03-30T08:31

律師不是都回答你了嗎？

By Ethan
at 2019-03-31T01:28

律師都回答你了啦！

By Kristin
at 2019-04-03T15:05

民法第426條之1、第449條第3項、第426條之2（特別法：

By Harry
at 2019-04-05T09:22

土地法第104條）、民法債編施行法第24條，自己看看。

By Oliver
at 2019-04-06T09:55

還有民法第125條、第144條。

By Hedwig
at 2019-04-10T22:01

iscu 大，債權沒有消滅,是對抗權發生

By Cara
at 2019-04-15T12:50

日本民法才是債權消滅,台灣是變成中性債權

By Jacky
at 2019-04-18T18:24

中性債權？有人可以幫忙翻譯翻譯嗎XDD

By Ivy
at 2019-04-21T00:45

好吧,用比較明確的說法, 自然債務,可以嗎??

By Isla
at 2019-04-23T02:51

把土地賣掉，自然會有人處理

By Oscar
at 2019-04-24T23:26

消滅時效完成後的法律效果之立法例：

By Michael
at 2019-04-25T04:54

一、權利消滅主義。
三、抗辯權發生主義（我國採）。

By Anonymous
at 2019-04-25T14:42

二、請求權消滅主義。

By Michael
at 2019-04-26T11:17

更正：二、訴權消滅主義。

By Liam
at 2019-04-29T19:14

你要有自己的律師

By Robert
at 2019-05-01T06:10

日本是消滅時「交力」，債權消滅。我國是採抗辯權發生
主義，達到時效時可以主張行使抗辯權拒絕給付，如果法庭
上很古意的僅僅說「對，我有欠錢」，裁判會判要還錢，且
時效重新起算。

By Emma
at 2019-05-03T19:18

至於為什麼我國民法有「消滅」時效的用語，是因為立法者
未注意與德國法的規定而由日本法引入，

By Tracy
at 2019-05-05T00:35

就算要還也只是還五十萬而不是還相當過去五十萬的現值= =

By Joseph
at 2019-05-06T01:47

樓上,還有利率....

By Brianna
at 2019-05-08T00:12

利息? 沒約定就是沒有啊..

By Adele
at 2019-05-10T23:55

利率可以請求年息5%，不過已過消滅時效（抗辯權已發生）
，有也請不到。

By Agnes
at 2019-05-13T03:28

真的請求也只能從請求日開始算當然對方能抗辯..

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