關於不動產設定抵押權問題 - 法律

By James
at 2021-12-12T20:49

Table of Contents

https://www.youtube.com/watch?v=M0VAErC93To

各位大大好，想請教一個問題，如影片所說，假設投資客A找出名人B做”借名登記”不動産（無血緣關系），有簽類似影片說的借名登記合約，由A負擔所有費用，B只出名及貸款

假設購買一間房子總價1000萬，投資客A付頭期款200萬，由B向銀行貸款800萬，而投資客A為了避免房子被偷賣，設定房屋抵押權（房貸銀行為第一順位，投資客B為第二順位）

此時若發生投資客A繳不出房貸，導致房屋被銀行法拍，而銀行將房子法拍以800萬賣出

請問大大，此時投資客A可否以房子的第二順位抵押權人，向出名人B求取200萬的頭期款賠嘗？?

或者只有出名人B偷賣房子的時候，投資客A才可行使低押權向B索賠？

設定第二順位抵押權要如何可以保障到A的利益呢？？

先感謝各位前輩大神幫忙解惑~~~

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All Comments

By Harry
at 2021-12-17T00:59

更正錯字：銀行為第一順位，投資客A為第二順位抵押權

By Elizabeth
at 2021-12-21T05:09

B只負責出名 A自己付不出房貸還要找B賠償?

By Megan
at 2021-12-25T09:19

也不少是 B 被坑殺, A 聯合炒高房價,讓 B 接盤
記得前陣子就有這樣的,還是個知名炒房人物

By Zenobia
at 2021-12-24T08:40

設定抵押也只會造成下位接盤俠對於此房產的複雜度退卻

By Susan
at 2021-12-28T12:50

歐...帥過頭就是了
只是當年的那些被套牢的房產,現在應該都翻好幾翻了

By Charlotte
at 2021-12-24T08:40

另外,B本以為出名字,沒想到還得扛下A投資失利的風險???

By Bethany
at 2021-12-28T12:50

你確定當出名人拿出當初的借名契約書,法庭上不會被洗臉?

By James
at 2021-12-24T08:40

yt 影片是出名人因本身經濟問題,導致名下房產被法拍吧

By Selena
at 2021-12-28T12:50

直接給你關鍵字，這個叫做假債權，B不會說自己根本
沒有欠A錢，所以抵押權根本不存在喔？這本來就是脫
法行為，就不要妄想法律會給什麼保障了。

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