關於房屋買賣合約問題 - 法律

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By Quintina
at 2022-08-12T17:57

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板上大大們好
有鑑於台灣房價高不可攀
合理懷疑有人故意炒房
然而世界上還是有好心人的

例如 這篇報導的原屋主
https://reurl.cc/m3oWD9

報導中原屋主不想賣給投資客與房仲，最後還是被噁心房仲得逞

我想請問如果在賣房時，另外加條約規定幾年內，不能轉手以及轉手後不能以超出市價的幾
成價格出售，否則就得賠償。
這樣的合約條款有符合現有法規以及未來是否能如期拿到違約金嗎？

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Tags: 法律

All Comments

Vanessa avatar
By Vanessa
at 2022-08-15T14:38
...
Oliver avatar
By Oliver
at 2022-08-18T11:19
變成暗盤你也不知道
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By Aaliyah
at 2022-08-16T00:03
懲罰性條款,契約自由
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By John
at 2022-08-18T20:44
謝謝大大，我在想就算變成暗盤被交易掉，如果原屋主與
第二手買家或第三手買家願意同一陣線，是否能有效嚇阻
投資客。

請問這樣有構成恐嚇取財嗎？

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By Xanthe
at 2022-08-11T22:55
段跟目的合法，最後該論的就是手段跟目的是否有內在關聯性，如果手段目的均合法，但 欠缺內在關聯性依舊可能會成立恐嚇取財罪。 如果不給鐵皮維修費用14000元，我就檢舉你車庫違建，目的上要求對方給付無法律上原 因之費用，手段上惡害告知對方將檢舉拆除違建，尚不論他方鐵皮維修費用與己方的因果 關係為何，即使手段上合 ...

到私人土地尚未行竊構成罪責？

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By Sierra Rose
at 2022-08-11T18:15
A於凌晨2點翻牆進入私人土地，並已打開建築物的門，但開門時便被主人發現，A遂又翻 牆逃跑 這樣法律上可以提 什麼？ 竊盜會成立嗎？還是只有侵入住宅？ - ...

調解書時效

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By Isla
at 2022-08-11T15:48
調解書時效如何計算？ 區分民事調解和刑事調解，時效之計算並不相同 一般會標在調解書的右上角案號處 鄉鎮市調解條例第27條 調解經法院核定後，當事人就該事件不得再行起訴、告訴或自訴。 經法院核定之民事調解，與民事確定判決有同一之效力；經法院核定之刑事調解，以給付 金錢或其他代替物或有價證券之一定數量為標的者 ...

提告警察

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By Gilbert
at 2022-08-11T15:38
在新北 晚上11點多點下班騎車下班 騎三陽drg全原廠 被警察攔 說我改排氣管 開驗車單 請問如何提告警察 - ...

調解書時效

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By Connor
at 2022-08-11T02:09
車禍發生日期是 109 年 8 月 20 日 後來 10 月在區公所調解委員會簽調解書 (有送法院核定) 目前對方還是死賴不照調解書付錢， 想知道若要用調解書去做強制執行， 有沒有時效的限制? 若有，是以哪個時間來算呢？ 車禍發生的日期 還是簽調解書的日期?? 謝謝 - ...