非房屋所有權人承租公共車位 - 法律

By Hedwig
at 2019-12-31T14:28

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事情是這樣的

我們住在舅舅閒置的華廈

社區的停車位全數是公共出租的
由於車位數量不夠社區使用
所以每半年會輪替一次
每次按順序3-5個左右會被踢出去然後排位的遞補

先前由於社區有車位出租糾紛
(疑似屋主租了車位之後，又轉租給非社區住戶的人使用)

管委會擅自主張更改規定，並未召開住戶大會討論並決議
改為房屋所有權人才能承租車位
"住戶"不得承租

想詢問大家
這樣的規定是否違法?

有沒有什麼方式或法規能保障我們同等享有承租車位的權益?

謝謝大家

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All Comments

By Jack
at 2020-01-03T06:14

請你舅舅代簽租約不能嗎管委會這麼硬?

By Quanna
at 2020-01-05T12:55

沒有租約，就是排位子跟繳錢，之前已有停，但下一期突然
被踢出去

By Valerie
at 2020-01-06T16:50

如果確定沒有經過區權會就修改住戶規約好像無效?

By Annie
at 2020-01-08T01:15

住戶大會是指區權會沒錯吧?

By Zenobia
at 2020-01-10T14:58

對，區權會

By Joseph
at 2020-01-12T23:57

協調不成就告管委會（哪家那麼廢？不知道區權會表決）

By Cara
at 2020-01-17T14:23

這管委會沒人想到未經區權會同意不能修改規約嗎XD

By Zenobia
at 2020-01-20T07:51

建議這個框架不要動,住戶則要以"合法"(如租賃契約佐證)
至於住戶授權給誰住?個人覺得這條不宜放寬
放寬會影響到其他的

By Margaret
at 2020-01-21T18:26

房屋所有權人才能承租車位，但有說不得給非所有權人之
住戶使用嗎？

By Harry
at 2020-01-22T15:09

沒有的話，叫你舅舅來簽車位租賃契約就好了。

By Lucy
at 2020-01-25T19:12

至於規約變更的問題，我是認為應經區分所有權人會議決

By Margaret
at 2020-01-28T20:36

議才得變更，管委會不得逕行變更規約。

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