非房屋所有權人承租公共車位 - 法律

事情是這樣的

我們住在舅舅閒置的華廈

社區的停車位全數是公共出租的
由於車位數量不夠社區使用
所以每半年會輪替一次
每次按順序3-5個左右會被踢出去 然後排位的遞補

先前由於社區有車位出租糾紛
(疑似屋主租了車位之後，又轉租給非社區住戶的人使用)

管委會擅自主張更改規定，並未召開住戶大會討論並決議
改為房屋所有權人才能承租車位
"住戶"不得承租


想詢問大家
這樣的規定是否違法?

有沒有什麼方式或法規能保障我們同等享有承租車位的權益?


謝謝大家









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