預售屋土地侵佔問題？ - 法律

※ 引述《dale520 (汪汪)》之銘言：
: https://i.imgur.com/Jg5fmWI.jpg
: 近期發現我的房子後面的地主把圍牆蓋到了我的土地上，疑似有侵占的問題。
: 目前還沒交屋，所以房子歸建商的，但是近期會交屋，希望在交屋前可以把地權的問題
解
: 決，因為工地主任有說我們的圍牆都有退縮五公分，所以目前看起來後方的地主是侵佔
的
: 問題，但是建商的處理方式非常消極，所以想請問如果有產權問題的疑慮可以用什麼方
式
: 來自保，以免交屋後拿到一個不完整的土地。

後來在專業人士的建議下有寄了存證信函給建商，建商收到後表示會處理。

但是今天驗屋時建商有提到存證信函的事情，交屋的人員説他們收到存證信函那時房屋已
經過戶了，建商主張存證信函不該是寄過他們，照理說是要寄給後面的住戶，他們最多能
做的就是「協助」處理，交屋人員認為這件事與他們無關。建商也有提到後面住戶的工地
主任
確實坦承他們有疏漏所以造成越界大約2-3公分左右，但是要等後面的住戶實照下來才會
拆掉圍牆。

我想請教交屋部人員這樣的說法是合法合理的嗎？因為當時我不知道他們已經過戶了。

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