騎樓或外廊的使用權利歸屬? - 法律

Kama avatar
By Kama
at 2020-10-25T22:28

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大家好
小弟目前住的大樓遇到一個問題:
一樓店面的承租人認為他有權利使用前面騎樓(外廊),其餘住戶不得停車,如下圖問號

!圖有點簡陋 勿怪

https://imgur.com/a/KnfolQe

請問這樣是合法的嗎?
謝謝大家......

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Tags: 法律

All Comments

Thomas avatar
By Thomas
at 2020-10-25T23:45
騎樓每個人都不能用。擺攤可以檢舉
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2020-10-30T10:56
一樓沒有要擺攤,只是他的客人要停車不准住戶停
Annie avatar
By Annie
at 2020-11-02T03:18
上面沒有遮蔽物,還算是騎樓嗎?
Susan avatar
By Susan
at 2020-11-05T10:57
那是「法定空地」吧?
Joseph avatar
By Joseph
at 2020-11-07T12:50
那請問法定空地的使用權是在誰手上呢?
Adele avatar
By Adele
at 2020-11-08T20:23
台中有自治條例,可以擺攤不可以停車 ...
Mia avatar
By Mia
at 2020-11-09T07:14
高雄市不確定?
Christine avatar
By Christine
at 2020-11-13T17:40
可以確定不是你的,就是了
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2020-11-15T20:05
你可以問一樓出租給店面的房東,問他有沒有因為騎樓多收
店面租客額外的金錢...
Christine avatar
By Christine
at 2020-11-17T05:04
我也只能說,法定公共通行空間,不是你的,也不是他的
Jack avatar
By Jack
at 2020-11-18T23:01
那,你要爭,不是你的東西??? 怪怪的吧....
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2020-11-20T03:42
我猜應該是全體住戶共有的
Isabella avatar
By Isabella
at 2020-11-22T07:54
各區分所有權人按其共有之應有部分比例
,對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權。
Lily avatar
By Lily
at 2020-11-27T02:09
承租人打官司會輸啦 除非有經過區分所有權人一致同意
不然光一個店面的房東 那裡能代表全部所有權人出租給他
Yedda avatar
By Yedda
at 2020-11-30T06:11
而且要房東承認租金包含那塊? 會被其他住戶要求返還租金
Jessica avatar
By Jessica
at 2020-12-01T06:29
大家共有的法定空地 縱使有租金 也應是大家佔比例分
Franklin avatar
By Franklin
at 2020-12-05T19:42
https://reurl.cc/ldn9dE
Lily avatar
By Lily
at 2020-12-07T21:54
我比較好奇承租人要提告誰 全部可能停車的非顧客嗎?
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2020-12-09T22:50
聽說是要告住戶啦
所以對象應該是管委會吧
Jessica avatar
By Jessica
at 2020-12-14T00:51
所有人都有通行權,所有人都沒有使用權。
Eden avatar
By Eden
at 2020-12-16T05:28
有自治條例就看自治條利。
Ursula avatar
By Ursula
at 2020-12-19T03:58
告住戶就檢舉店家,消防衛生設備... 他會先死
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2020-12-21T02:37
頭一次聽到店家摃樓上住戶,衛生、消防、噪音、營業許可
每幾天就來一輪......
Ina avatar
By Ina
at 2020-12-21T23:00
你先確認是不是「法定空地」?然後再確認看看此「法定
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2020-12-22T15:35
空地」是否有規約是由某區分所有權人「專用」?
Kumar avatar
By Kumar
at 2020-12-27T04:30
而且這「法定空地」還不能違法使用喲!
Isabella avatar
By Isabella
at 2020-12-29T17:49
ok 我再與管委會確定一下
Carol avatar
By Carol
at 2021-01-02T06:29
這空間應該不是騎樓吧(照原PO說明上面是空的,非建物)
Anthony avatar
By Anthony
at 2021-01-05T17:00
法空是不是可以停車,是不是要給店家的客人停
Necoo avatar
By Necoo
at 2021-01-10T09:03
是覺得看你怎樣去認知"把車停在別人店門口"這件事情
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2021-01-11T20:46
看你覺得 "停在別人店門口不消費,妨礙人家做生意"
Kristin avatar
By Kristin
at 2021-01-14T08:08
你覺得是 妥 還是 不妥
更不用講,貴大樓是不是留有屬於停汽機車的停車空間呢???
原PO你也沒說明,要是明明有大樓自己專屬的停車空間區域
Anthony avatar
By Anthony
at 2021-01-16T01:47
而你卻硬要停在別人店前,那.......呵呵~~~
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2021-01-17T21:21
需要提建議還是意見反映,建議取得授權參加區分會議吧
Sarah avatar
By Sarah
at 2021-01-18T07:56
說不定建商賣的時候有約定專用同意書,那就真的歸他們用
Ursula avatar
By Ursula
at 2021-01-18T21:12
公寓大廈管理條例第23條第2項第1款
Michael avatar
By Michael
at 2021-01-21T01:04
下列各款事項,非經載明於規約者,不生效力:
一、約定專用部分、約定共用部分之範圍及使用主體。
Carol avatar
By Carol
at 2021-01-25T20:02
按最高法院99年度台上字第2278號民事判決謂
Isabella avatar
By Isabella
at 2021-01-27T03:09
「又公寓大廈之買賣,建商與各承購戶分別約定,該公寓大
廈之共用部分或其基地之空地由特定共有人使用者,
除別有規定外,應認共有人間已合意成立分管契約。
Elma avatar
By Elma
at 2021-01-30T14:30
又倘共有人已按分管契約占有共有物之特定部分,
他共有人嗣後將其應有部分讓與第三人,除有特別情事外,
其受讓人對於分管契約之存在,通常即有可得而知之情形,
而應受分管契約之拘束。」
Emma avatar
By Emma
at 2021-02-02T11:12
以上面那個判決來看 此文住戶應該是習慣停車在那邊吧
John avatar
By John
at 2021-02-07T11:11
大家都能任意使用 那有達到"通常即有可得而知之情形"?

偷拍

Jack avatar
By Jack
at 2020-10-23T22:29
1. 請問李宗瑞案他偷拍這個行為是被判犯了什麼法? 2. 如果那些女的受害者為了蒐證偷拍有無犯法? 謝謝 - ...

針對不實廣告?

Lauren avatar
By Lauren
at 2020-10-22T02:00
緣由: 我是網路平台賣家,今天發生一起消費糾紛,該買家購買一個12元的漱口杯,以色差為由 表達不滿,我們基於消保法網購規定為由,希望該買家整單退貨(該買家另有購買其他商 品) 並解釋因有發票退款、購物折抵金折讓問題,申請單項商品退貨,會有發票沖銷及退款金 額不足12元等問題,表達需整單退回 因與該買家溝通 ...

後座的責任?

Adele avatar
By Adele
at 2020-10-21T19:59
※ 引述《MrKing (Mr.King)》之銘言: : 標題: [問題] 後座的責任? : 時間: Wed Oct 21 17:34:51 2020 : : : 問題1: : : 想請問如果駕駛違規肇事,後座是否須付連帶責任? : : https://youtu.be/YITKYCvyaBs : : 新聞說 ...

後座的責任?

Caroline avatar
By Caroline
at 2020-10-21T17:34
問題1: 想請問如果駕駛違規肇事,後座是否須付連帶責任? https://youtu.be/YITKYCvyaBs 新聞說後座須付選擇責任 這讓我想到民法74 年台上字第 1170 號 駕駛機車有過失致坐於後座之人被他人駕駛之車撞死者,後座之人係因藉 駕駛人載送而擴大其活動範圍,駕駛人為之駕駛機車 ...