房子與土地持分的問題 - 法律

※ [本文轉錄自 PttLifeLaw 看板 #1Rr5hMB2 ]

作者: rabbit31 (Dreams) 看板: PttLifeLaw
標題: [繼承] 房子與土地持分的問題
時間: Sat Oct 27 20:32:20 2018

事實經過：
因阿嬤過世(只持有土地)-繼承人有7位(其中六位是同一陣線 簡稱我爸) 另一位是大伯

目前的所有權 房子在我爸手上100%
土地有6/7在我爸手上、大伯持有土地1/7

房子有在租給房客 每個月給法院判的金額給大伯

問題：1.若要賣房子-大伯有權利干涉嗎 或是要賣的金額他不同意就不能賣?
我自己查的答案是 處分掉房子賣出的錢 再依比例給大伯 請問這樣對嗎
大伯只是有優先購買的權力

2.若不需經過大伯同意是依比例給大伯請問是多少比例呢
我查到的是房子算50% 土地50%除7 所以大伯持有約7%
若房子以1000萬出售 只需給出約70萬 請問這樣算法對嗎

3.大伯因只持有1/7土地 實際法律上能有什麼情況影響到我爸對這房子的處理?



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