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房屋過戶問題 - 法律

Eden avatarEden · 2017-08-26

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各位版友好，小弟有問題想請教

我父親在台北跟高雄各有一間房，但是都還在繳貸款

現在可能會過戶其中一間給我，當然貸款要我自己繳

我想請問，是辦了過戶之後，貸款就會轉到我身上嗎？還是我需要貸款跟我爸買房子啊？

會這樣問的原因是我的工作性質不容易讓我跟銀行貸款成功
所以直接讓我承接貸款是最佳選擇

請問各位板友，我的情況有辦法解決嗎？

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All Comments

Jack avatarJack2017-08-29
貸款不會到你身上，就…變贈與
Edward Lewis avatarEdward Lewis2017-08-29
基本上你爸會處理，一般就是辦過戶時原貸款銀行派人
來一起辦貸款轉移
Zora avatarZora2017-09-01
可以房子是妳的借款人是妳爸 XD
Poppy avatarPoppy2017-09-03
貸款人要換成我才行，我想自己繳貸款啊！
Ula avatarUla2017-09-06
這種事找個代書幫你們辦就好，在這問一堆不如用給你
看
Sandy avatarSandy2017-09-09
妳條件沒比妳爸好銀行可以不給換啊 = =
Lydia avatarLydia2017-09-11
不然每個人都用這招不就可以搞銀行 = =
Tracy avatarTracy2017-09-14
你的問題好像在其他板就發問過了。
Franklin avatarFranklin2017-09-18
贈與財產超過年度免稅額,是要扣稅的~~~~
Lydia avatarLydia2017-09-22
而你若要走買賣,國稅局又可能認定這是假買賣真贈與
Linda avatarLinda2017-09-25
我覺得房屋價值有夠，貸款設定換人對銀行沒有差
Enid avatarEnid2017-09-27
一、所有權移轉登記，不以先塗銷現存之抵押權為必要。
Kama avatarKama2017-10-01
二、過戶完畢之後，不變更銀行貸款之債務人，繼續繳納
Enid avatarEnid2017-10-03
。但有些銀行若有優惠利率的條件等（例如：自住），將
來被銀行發現時，可能會被要求追繳利息差額。
Genevieve avatarGenevieve2017-10-04
另外，這種方式不適合與他人買賣。
Jake avatarJake2017-10-08
三、如果看遠一點，考慮到將來再賣出房屋時，會有房地
Damian avatarDamian2017-10-11
合一稅的問題，應該先備妥資金，並做好資金來源、流程
及去向，以愈高買賣金額向你父親實際購買才是上策。
George avatarGeorge2017-10-14
謝謝各位版友