預售屋買賣問題 - 法律

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By Dora
at 2017-08-25T21:53

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購買預售屋買賣糾紛問題如下
1. 建商因為公共走廊沒有上磁磚僅油漆,然契約有寫道會是幾公分的磁磚,建商表示因為
有之前客戶表示上磁磚不好看,她們會做其他的方式,目前已在牆面上掛畫圖和一片裝潢木
板間隔一片牆壁在裝潢木板,並附上原有貼白色瓷裝的方式在賴群組上給客人選,但並未所
有賴群組的人員都有回應(該群組僅20多人 為建商請購買人員幫忙傳圖檔給這二十幾個人

的群組選擇),由於當初有提到為上磁磚,建商這樣的作為應該如何救濟


2. 因為為夾層,當初也不知道夾層違法,故而購買之,而由於建商未按照樣品屋施工,對於
短少的部分表示需要再補費用,在經過買家上消保官申訴後,建商表示不用費用,並希望買
家撤銷申訴,表示這樣茲事體大,政府官員回來查,屆時99戶的夾層就都要拆除

3. 隔一天建商表示要原價買回,以合意的方式,我方不需要付違約金,然可以要求建商付違
約金與相關利息嗎?

4. 又雖然契約上已經簽訂(當初為父親購買 對於契約並不懂 年紀也大看不清楚)建商請
父親在履約保證上寫不用履約並蓋章,以及交屋款僅五萬,然預售屋定型化契約為5%(我們
房屋的總價為七百多萬)請問該如何救濟

以上感謝回答

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Tags: 法律

All Comments

Steve avatar
By Steve
at 2017-08-30T13:14
契約之中是否有建商得因什麼緣故變更設計或建材的條款?
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2017-09-02T01:26
有的話就不用去想了。至於三預售合約應該都有違約條款
Anthony avatar
By Anthony
at 2017-09-03T21:38
不過契約並不懂、看不清楚也敢簽我實在佩服您,您應該有七百
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2017-09-06T05:49
多億的身家?所以對七百多萬的約可以不懂就簽?
Belly avatar
By Belly
at 2017-09-08T19:23
建商要找名聲好的 當然也會貴不少
Oliver avatar
By Oliver
at 2017-09-13T10:40
求償當然可以 不過建商多半不肯 你要找對方法去說服他們
。。。不然就是對簿公堂
Victoria avatar
By Victoria
at 2017-09-16T03:32
對契約不懂 年紀大看不大清楚... 這些原因拿來抗辯
Heather avatar
By Heather
at 2017-09-20T18:56
買賣雙方各有各的責任 看不懂或看不清 自己不知道?
對自己負責買家不知道要找能看懂能看清的?
Daniel avatar
By Daniel
at 2017-09-24T03:40
不知道夾層屋違法而買 要以此抗辯?
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2017-09-26T06:46
簡單說 第一點如一樓所述 請先查契約允否建商更換建材
至於第二點和第三點 想拿來當未來訴訟抗辯前 建議先去查
Rachel avatar
By Rachel
at 2017-09-28T01:05
先前判決
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2017-09-29T16:02
預售屋買買一直是房屋買賣訴訟的大宗 簽約前不花很大
Caroline avatar
By Caroline
at 2017-09-29T20:06
功夫去了解 之後多半被建商宰好玩的
Elvira avatar
By Elvira
at 2017-09-30T18:10
建章部分通常是二次施工,建商通常會在契約上把責任撇
清。
Yuri avatar
By Yuri
at 2017-10-04T03:26
你真的要討公道,就花錢找律師。預售屋契約超複雜的,
一份十幾頁或幾十頁很多。
Ida avatar
By Ida
at 2017-10-04T14:21
基本上,除非是口碑好的老建商的預售屋,否則不太建
議買。
Joe avatar
By Joe
at 2017-10-06T15:41
全世界目前也只有少數國家有預售屋這種玩意,台灣早就
應該廢除了。
Mason avatar
By Mason
at 2017-10-10T02:26
為何一定要廢除?? ^_^
因為別人沒有,我們有,所以要廢除?? ^_^

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