預售屋買賣問題 - 法律

購買預售屋買賣糾紛問題如下
1. 建商因為公共走廊沒有上磁磚僅油漆,然契約有寫道會是幾公分的磁磚,建商表示因為
有之前客戶表示上磁磚不好看,她們會做其他的方式,目前已在牆面上掛畫圖和一片裝潢木
板間隔一片牆壁在裝潢木板,並附上原有貼白色瓷裝的方式在賴群組上給客人選,但並未所
有賴群組的人員都有回應(該群組僅20多人 為建商請購買人員幫忙傳圖檔給這二十幾個人

的群組選擇),由於當初有提到為上磁磚,建商這樣的作為應該如何救濟


2. 因為為夾層,當初也不知道夾層違法,故而購買之,而由於建商未按照樣品屋施工,對於
短少的部分表示需要再補費用,在經過買家上消保官申訴後,建商表示不用費用,並希望買
家撤銷申訴,表示這樣茲事體大,政府官員回來查,屆時99戶的夾層就都要拆除

3. 隔一天建商表示要原價買回,以合意的方式,我方不需要付違約金,然可以要求建商付違
約金與相關利息嗎?

4. 又雖然契約上已經簽訂(當初為父親購買 對於契約並不懂 年紀也大看不清楚)建商請
父親在履約保證上寫不用履約並蓋章,以及交屋款僅五萬,然預售屋定型化契約為5%(我們
房屋的總價為七百多萬)請問該如何救濟

以上感謝回答

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